大家顾问武汉楼市2017半年报：楼市量跌价稳 光合作用蓄势待发

　　【成交面】

　　1、供应减少一成余，累及成交!上半年武汉楼市量跌价稳

　　1-6 月，全市新建商品住宅成交 99304 套、994.7 万方，与 2016 年下半年相比，减少 29%、31%;

　　与 2016 上半年相比，减少 35%、38%。全市新建商品住宅市场成交均价 9335 元/㎡，与 2016 年下半 年相比，价格持平无变化;与 2016 上半年相比，微涨 3%。

　　这一降温趋势与全国楼市一致。自 3 月各地政策密集收紧后，政策效果不断体现，市场降温明显。

　　今年上半年，全国 50 个典型城市中，一线城市的环比增幅和同比增幅分别为-38%和-35%;二线城市的 环比增幅和同比增幅分别为-22%和-17%;三线城市的环比增幅和同比增幅分别为-9%和 2%。

　　上半年武汉楼市政策面虽无更新，不过却严控开盘预售价，这一方面间接导致开盘意愿不足，供应

　　更加紧张。另一方面，又使得新盘平价推新增多，供不应求的“日光盘”成常态。“水火”之势并存在 武汉楼市。在供应紧缺和严控开盘价的双重因素影响下，整个武汉上半年在数据面呈现出“量跌价稳” 态势。

　　【风云榜】

　　1、住宅新增供应热点转向远城区

　　上半年，江夏、东湖高新新增供应量均超百万方，两区为上半年住宅新增供应热点区域。 上半年，住宅新增供应热点区域发生变化。江夏、黄陂两远城区跻身供应前五。而传统的供应热点

　　区域如洪ft、汉阳区却明显滑落。