大家顾问武汉楼市2017半年报：楼市量跌价稳 光合作用蓄势待发

　　二、房企拿地

　　1. 保利 15.44 亿摘武汉江夏运动员村宅地，体量 47.5 万平

　　2 月 7 日，保利以 15.44 亿底价夺得了江夏区大桥新区柏木岭村宅地，该地块是第七届世界军人运

　　动会运动员村项目用地。按照规划，整个运动员村总建筑面积 57 万平方米，分为北部居住区和南部配 套区。其中，北部居住区共 25 栋住宅、2214 套公寓。南部配套区提供购物、餐饮、娱乐、医疗、训练

　　五类服务设施。运动员村已于 2016 年 12 月 5 日开建。

　　2.中信泰富以 99.2 亿摘得二七滨江地块， 碧桂园获黄陂宅地

　　2 月 7 日，碧桂园城市置业(武汉)有限公司在当日以 7050 万元竞得位于黄陂区前川街沿堤路以 西，锦秀道以南的 P(2017)008 号纯住宅地块，楼面价 1338 元/平，溢价率 2.2%，这也是碧桂园首 次进入黄陂区。

　　中信泰富有限公司以高达 99.2 亿元的总成交价格摘得 P(2017)009 号二七滨江地块，这是继其 母公司中信股份联合瑞安竞得东湖新区光谷地块、去年以 46.5 亿元收购武汉天地 2 栋写字楼后，在武 汉投下的第三子。

　　3. 远洋地产 150 亿底价拿下归元寺片两地

　　2 月 8 日，远洋集团控股有限公司与武汉市国土资源局和汉阳区委等部门在武汉正式签约，洋集团

　　将在未来 10 年内投资 300 多亿元，打造武汉远洋归元项目，项目体量将超过 100 万方。

　　4.和昌地产再次拿地光谷

　　3 月 3 日，和昌地产刚刚收购了武汉顺民地产用于打造和昌在武汉的第三个项目和昌光谷未来城。

　　项目总体量有 50 万方。3 月 21 日经过 324 轮近 3 小时竞拍，武汉盛德铭泰置业有限公司(和昌地产)

　　最终竞得光谷东商服地块 24 号，成交价 2.45 亿元，楼面价 4011 元/平方米，溢价率 197%。

　　5. 绿城桃李春风系产品入驻武汉

　　3 月 9 日，武汉绿城桃李春风环评获批。文件显示，该项目位于新洲区阳逻街施岗村，净用地面积

　　98483.76 平方米，总建筑面积 233339.91 平方米，分两期建设，其中一期主要建设内容包括 9 栋住宅 楼、2 栋配电房、1 处会所及配套商业，二期主要建设内容包括 11 栋住宅楼和 3 栋配电房，2880.04 平 方米社会停车场用地。项目总投资 104195 万元，其中环保投资 1316 万元，环保投资占总投资比例为 1.3%。

　　6. 合景泰富地产控股有限公司首个红莲湖项目将打造为度假休闲小镇

　　3 月 10 日，合景泰富地产控股有限公司首个红莲湖项目位于湖北鄂州市华容区庙岭镇的红莲湖旅

　　游度假区，距武汉市 20 公里，靠近武汉光谷片区。总规划用地面积 384.1 亩，一期规划用地面积 172

　　亩，总项目规划涵盖精装高层及度假别墅产品。

　　7. 二七滨江地块 26 号由泰康人寿底价摘得

　　3 月 21 日，最为瞩目的二七滨江地块被泰康人寿以 15 亿元的底价收入囊中。二七滨江地块右侧紧 临 2 月被中信泰富竞得的 P(2017)009 号地块旁。

　　8. 91 家房企争夺光谷迷你地 郑州康桥地产成功竞得首进武汉

　　4 月 18 日，经过 76 轮竞价，郑州恩瑞商业管理有限公司(郑州康桥地产)以 26768 万元竞得东湖 新技术开发区流芳路以西，康力街以北 P(2017)032 号地块，成交楼面价 7187 元/平米，溢价率 74.7%。

　　9. 电建地产 18.3 亿获硚口区 P(2017)027 号宅地

　　4 月 18 日，中国电建地产集团有限公司以 183000 万元竞得硚口区古田路与古画路交汇处 P(2017)027 号地块，成交楼面价 9840 元/平米，溢价率 8.61%。