大家顾问武汉楼市2017半年报：楼市量跌价稳 光合作用蓄势待发

　　7. 禹洲地产收购南太子湖地块 助力四新商业成型

　　3 月 31 日，禹洲地产将以最高 35.89 亿元的价格收购其联营公司武汉蓝空房地产开发有限公司的 全部股权。武汉市蓝空房地产开发有限公司最主要的资产是一块位于汉阳区潮江村的地。该地块由 K1、 K2 两宗组成，总规划净用地面积 17.5 万平方米，除去公共设施建筑面积 159800 平方米，可用总建筑

　　面积高达 438379 平方米。

　　8. 武汉再迎百亿商业体， 首家凯德来福士落户武昌滨江

　　3 月 31 日，凯德集团投资 100 亿，拟在武昌滨江商务区核心区建设来福士项目。据悉，武汉来福

　　士广场拟建于武昌滨江商务区核心区，规划建筑面积 59 万平方，计容面积 44 万平方。其中，规划购物

　　中心 11 万平方，高端写字楼 8 万平方，雅诗阁服务公寓 7 万平方，以及创意办公及高端住宅。预计总

　　投资 100 亿元。

　　9. 武汉地产集团获汉口香港路 4 万方土地开发权

　　4 月 13 日，武汉地产集团与江汉大学、江岸区人民政府就江汉大学汉口校区项目签订合作框架协

　　议，再次获得香港路 4 万方土地开发权。从 2016 年至今，武汉地产集团新增开发土地储备达到 432 万 平方米，位居武汉市场之首。

　　10. 华侨城接手汉阳五里墩地块

　　4 月 13 日，华侨城接手其子公司恒祥基房地产股份，成为武汉誉天红光置业的最大股东。武汉誉 天红光置业汉阳五里墩地块的所有者。这意味着，今年汉阳重大招商引资项目——深圳华侨城“武汉国 际文化商业中心‘欢乐海岸’项目”落户汉阳五里墩。至此，万科、华润、华侨城三大“巨头”齐聚五 里墩。

　　11.旭辉接手汉口后湖国际百纳二期地块

　　5 月初，旭辉拿下武汉泽健实业有限公司所属的国际百纳二期地块的后期开发权，实现了武汉三镇 的全布局。

　　12. 阳光城入主中华城

　　5 月 18 日，阳光城公布，其拟以约 29.63 亿元的价格收购武汉市江汉区香港路中华城项目的 A 地

　　块，总建筑面积达 11.81 万平方米(含住宅 4.48 万方，写字楼 7.33 万方)，此外还有 700 个位于 A 地 块地下三层及地下四层的车位。

　　13. 深圳海王入主汉口饭店地块

　　5 月 26 日，深圳海王与湖北开放集团正式签约，湖北开放、华融置业和深圳海王三方将共同投资

　　150 亿元，在汉建设中部首家健康医疗综合体项目。该项目即位于青年路和解放大道交汇处的汉口饭店

　　地块，由华融开放联合底价摘得，成交价 38.46 亿元，楼面价 11311 元/平。

　　14. 禹洲地产第二子或落户白沙洲

　　6 月 9 日，武汉禹洲舜鸿置业有限公司(厦门禹洲地产)与鹰潭朗明城市建设管理中心(有限合伙) 共同出资，分别占股 51%和 49%，成立了武汉禹明鸿洲房地产开发有限公司，厦门禹洲地产或正在筹 划其武汉的第二个项目，预计落户白沙洲。禹洲地产武汉第一个项目正位于汉阳的太子湖路。

　　15. 葛洲坝龙湖时代天街正式签约

　　6 月 11 日，江汉区举办招商引资重大项目签约仪式，长江主轴文化旅游开发、葛洲坝龙湖时代天街、中海国际中心等在内的 10 个项目集中签约，签约总金额超 450 亿元。武汉的龙湖天街项目并不是龙湖地产在招拍挂市场拿的地，而是与葛洲坝地产合作共同开发葛洲坝城市广场项目的剩余 20 多万方的商业部分。