大家顾问：市场周报第495期 长江新城选址公布,剑指武汉第四镇

　　【一周城事】

　　Ø 武汉获批全国十二大租赁试点城市之一 建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部等九部门联合印发《关 于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，明确选取人口净流 入的大中城市开展试点，武汉入围全国 12 个试点城市，与深圳、广州等城市相比，武汉住房租赁市场的发展仍相对滞后，租赁房屋的收集、改造、管理运营都 有很大的发展空间，租购并举将成为今后住房保障的重要制度。

　　Ø 7 月 18 日土拍延期，远城区地市热爆了

　　7 月 18 日武汉 7 月第二场土拍上，汉南、新洲的两宗宅地，在土拍还未开始时， 就已达熔断价。据悉参与汉南 P(2017)059 号地块竞买的房企超过百家，是武 汉土地拍卖历史上参与房企最多的一次，随后武汉土地市网发出公告：因网络拥 挤，导致部分竞买人登陆失败，无奈当场延期揭牌。

　　Ø 长江新城选址公布 剑指武汉第四镇 备受关注的长江新城选址公布：武汉中北部，将分三期建设。起步区：谌家矶——武湖区块，约 30 到 50 平方公里;中期发展区：100 平方公里;远程控制区：500 平方公里。

　　在政府公布的信息基础上，大家顾问已提出 5 点独家见解。

　　【房企】

　　Ø 武汉地铁集团引入保利地产开发建设黄家湖地铁小镇

　　7 月 19 日下午，武汉地铁集团与央企中国保利集团旗下保利(武汉)房地产开发 公司签订战略合作协议，就黄家湖地铁小镇达成初步合作意向。

　　Ø 龙湖签约洪山区，投资 200 亿打造龙湖天街综合体

　　7 月 18 日，龙湖地产与洪山区人民政府签订战略合作框架。项目总投资规模约人民币 200 亿元，其中商业商务规模约 50 万平方米，预计年税收将达到 4 亿元以上，解决就业人口 2 万人以上。

　　Ø 湖北宝恒溢价 22%拿下汉阳安置房地块

　　7 月 18 日，湖北宝恒投资管理有限公司以 14230 万拿下汉阳安置房地块，楼面价 5435 元/平，溢价率 22%。该项目总建筑面积 2.6 万平方米，房屋销售均价为9740 元/平方米，项目所建限价房销售对象的审核、监管由汉阳区房管局负责。

　　【片区】

　　Ø 和睦家医院有望布局沌口 继协和医院、亚洲心脏病医院后，以高级妇产科在业内颇负盛名的和睦家医院有 望入驻沌口，已初步选址华中智谷约 2.2 万方的 E5、F10 栋楼，将促使沌口片区 中高端医疗体系初具规模。

　　【交通】

　　Ø 阳逻线今年底通车

　　被称为武汉“高富帅地铁”的轨道交通 21 号线是目前设计“跑得最快”的地铁 线路，时速首次破百公里，预计今年底通车，届时从新洲金台站“跑”到后湖大 道站，只要 43 分钟。

　　Ø 8 号线军运会开幕前试运营

　　武汉地铁集团有关负责人表示，8 号线预计于 2019 年在汉举办的第七届世界军 人运动会开幕前建成并投入试运营。8 号线三期连接武汉中心城区与江夏区，全 长约 4.84 公里，全地下线，设站 2 座。

　　七月第三周，楼市供需两旺

　　【成交概览】

　　全市住宅共成交 4142 套/37.37 万方，环比分别增长 10.69%、4.87%;写字楼成交 515 套/3.39 万方，环比分别增长 26.85%、28.82%;商业成交 356 套/2.37 万方，环比分别减 少 28.37%、62.03%。