强！2016融创中国媒体答谢会44页全文速记稿

　　这就是我向大家介绍的融创的高端价值生活价值体系的宗旨以及我们生活价值体系的构成，我们也根据客户的需求，不断的升级我们的服务和产品。业主的需求不断的变化，不断的提升，融创的产品和服务也不断的适应客户这种需求，也会引领客户的需求，让客户在融创的社区里面生活能够真正的舒心，能够有健康的阳光的生活态度，这是我们臻生活想达到的目的，希望我们业主能够在融创社区里面拥有真正舒心的生活。

　　非常感谢大家，下部分是融创在上海三年多的成长，我们有请上海公司总经理田强给大家介绍融创在上海这三年的成长。

　　田强：融创与中国最好的城市群共同成长，以上海为中心的长三角城市群是中国最具潜力有特别好基础的城市群，融创刚刚介绍了做高端精品，这个城市群对于我们是特别好的品牌，融创和整个上海城市成长的基本态度。

　　我想先回顾一下我们过去三年，3年，5城。2012年6月上海区域公司成立，后面几个城市是我们逐渐进入四家，2012年1月我们进入到无锡的香樟园的操作，2012年进入到苏州、上海、常州，当时是9个项目， 南京是我们今年年初，上半年在南京布局两个项目。

　　我想说我们整体的区域聚焦，从2012年6月开始，成立上海公司进入到上海之后，我们2012、2013、2014年三年时间一直在上海，后面区域公司新增十个项目全部都在上海，在上海新增十个项目。去年11月份在苏州获取一个项目，然后我们今年大家都知道，现在整个二线城市里面南京是特别好的表现。我们在今年整体的城市里面对之前的判断在今年年初通过两个并购的机会，提前布局了南京两个项目。我想说明四季度，我们聚焦的坚决。当时2012年我们对上海一线城市的判断有三四线有一二线，十个项目在上海，特别是在2012年之前，基本上是在上海，连续两年十个项目，后面有南京和苏州的项目。

　　刚刚过去的2015年，我们有25个项目，一共累积销售706亿，当初是9个项目，半年的销售额是不到40个亿从2012年6月到2015年底，我们整体是706亿，在这里高端的，均价是接近3万，我们销售面积是销售318万评，上海今年的房价比较大，实现整个2012、2013、2014年到2015年三年半的房价上海的均价五万多在上海绝对是中高端的住房，基本上高端是我们的客户。这三年我们的业绩变化，平均每年200多。这是我们三年的成长，三年的成长到今天为止，我们上海负责的是苏沪区域的开发，重点布局上海和苏州。

　　前一阶段，公司在成立时，九个项目，上海总获值在总体储备30%，苏州是70%，现在我们1300亿的土地储备，上还有接近1000亿，占70%，南京是30%，下一步重点还是上海和南京、苏州，后面的比例南京和苏州的比例还会进一步强化布局。无论是从业绩、规模和储备这三年都有特别大的变化，包括结构也会有巨大的变化。

　　这点是说我们过去三年的客户，三年里有两万三万客户的认可，我们实实在在交付到手里的客户到2015年底统计为28226户，其中千万级客户，购买的房产的均价是在600万以上，600万以上的客户是11000户。亿万级客户，划分在均价1500万以上，实际上我们过去三年卖的最贵的房子有一个亿的，包括四五千万，主力是三五千万，还有七千万，这里的客户是超过200户，这三个数字说明我们高端精品，我们做的产品真正实实在在得到了客户的认可和选择，三年时间三组数据代表了融创的高端精品战略，在上海区域坚实落地。

　　再回顾一下过去三年，过去三年，有一些特别精彩的瞬间，或者是特别精彩的事想跟大家分享。

　　一个是3年，传奇。

　　第一个是滨江传奇——盛世滨江。我觉得这个项目操作到现在，卖多少房子不是最主要，我觉得最主要最精彩的就是我们当时刚刚进入到上海，这个项目是2013年一月份开始接洽，进入到上海坚决地在上海发展，当时在上海应该说，之前从整体的收购项目从总价到规模，当时上海应该是当时的第一。当时这个项目在上海年内有特别大的影响。说明我们看到上海，我们加大了对上海坚决的投入。2013年整个这个项目80亿，在卢湾等内环是70亿的投资，我们投资的坚挺，这点当时还是需要很多的决策和勇气。

　　现在这个项目的情况，我们接手以后一共有576户完美交付，今年我们收购了现房，非毛坯提升改造，做了很大提升，最后576户全部都给客户交付，这576户每套成交是1400万，两年半的时间所有的都售謦。

　　2016年盛世滨江的西区，融创接手以后重新规划，我相信在上海一线豪宅我们整个开始打造，要代言上海的世界级豪宅，这点是盛世滨江项目。

　　3年，传奇，不止是一个项目，现在是四个项目。

　　唐镇传奇，现在大家都知道上海浦东外环最具发展潜力，现在议价3万，房价是2.5万，当初我们进入周边的房价两万不到，我想得益于上海一线城市的增值。但业内认为是融创的进入把唐镇整体板块价值启动。我们做了包括在浦东的自贸区森兰板块和保利合作加上玉兰三个项目，我们一共是四个项目，这四个项目今天为止全部售謦，全部交付。

　　这四个项目，当时连开盘盘都销冠，我们单盘销冠是在上海。对于过去三年，我们自己总结应该是说凭着融创企业一己之力，把整个唐镇板块价值提升，这点是过去让我们自豪的。

　　狮山传奇，我们今年四季度开始，苏州的市场非常热闹，在这里面，整个苏州市场热闹的现象的缩影就是狮山御园的热闹销售，狮山御园把整个新区市场往上拉，这个项目应该是说目前最高品质的项目，2014年11月，到今年9月开盘，我想这一点也是我们重新定义了苏州新区的板块价值，我们在接近三个月的时间，到现在为止销售近25个亿。