一分钟看懂武汉楼市：本周预计4盘入市 市场再增5字头房源

　　本周又迎来了一年一度的“3.15消费者权益日”，近年来武汉楼市维权事件层出不穷，精装修、公摊、电梯安全、公共走道贴砖、房屋漏水等，都是维权的重点内容，也是告诫着消费者，对于买房这种大事件，一定要经过多方比较，选择信誉好、口碑好的项目；目前楼市逐渐平稳下来，虽然已经进入“金三银四”，但每周开盘数量并不多，更有利于购房者挑选心仪的房源。

　　据官方数据统计，本周武汉楼市共新增3个项目预售证，预计4盘开盘入市，主要集中在新城区内，价格相对较低，更是有5字头的房源出现，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

　　3月9日至3月15日期间，据武汉房管局官方公布统计，武汉共新增3个项目预售证，全部为住宅项目，分别位于新洲区以及黄陂区两个新城区内，并于本周内开盘加推。

　　值得注意的是，目前在武汉均价最低的区域就是新洲区，本周新增预售的项目有2个位于新洲区，推出的产品均为毛坯，性价比优势比较明显，最低均价仅有5500元/平米。

　　而据不完全统计，3月11日至3月17日期间，武汉预计将有4盘入市，其中均价最高的为江夏区的联投龙湾项目，约为11700元/平米，均价最低的为新洲区的孔雀城航天府滨江苑，约为5500元/平米。

　　值得注意的是，位于江夏区的联投龙湾项目，虽然在本周开盘项目里均价最高，但对比于同区域其他项目而言，价格优势还是较为突出，同时处在洪山区与江夏区的交汇处，一线临湖，地段位置较好，不足之处的是，离已开通的7号线距离较远，出行较为不便。

房企动态：

　　1、3月11日，武汉市蔡甸区国土资源和规划局核发了由武汉锦光置业有限公司建设的金地中核凤凰城项目的建设用地许可证，不限购蔡甸区又将新增一个地铁旁的纯新盘。

　　点评：蔡甸区是武汉六大热门置业区域之一，不限购的优势，地铁线路的建设，中法生态新城的规划，使区域内武汉市商品房市场还是土地市场，都非常的火热，此次报建的金地中核凤凰城项目，是由金地与中核联合开发，两个开发商均在蔡甸有一定的知名度，前期打造的中核世纪广场是区域一大商业地标，金地中法仟佰汇也吸引了不少购房者，这次新盘的面市，将补充区域内的房源公寓，缓解高需求量带来的压力。

　　2、3月12日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉玺院项目规划方案，该项目是厦门建发牵手武汉城开合作的项目，也是绿城入驻花山之后的又一全新项目。

　　点评：花山地块的楼市发展一直受到广泛的关注，在光谷区域饱和，不断外溢的情况下，花山依托严西湖，打造生态居住新城，对不少购房者产生较大的吸引力，上月联投花山郡开盘的盛况也刷爆朋友圈，更令花山房源需求量高涨，目前区域仅有联投花山郡、绿城凤起乐鸣、联投光谷瑞园，碧桂园生态城东境等项目，武汉玺院的到来，将提供更多的选择。

　　3、3月12日，武汉三江汇物流投资有限公司公示了P(2018)119地块规划方案，该项目位于东西湖区团结大道以北，临空港大道以东，由金辉集团、华翔集团、友兴投资共同开发打造。

　　点评：该项目位于东西湖区吴家山，随着临空港经济区规划的发展，东西湖楼市不断升温，越来越多的大型房企入驻，该项目所在的地块，紧邻地铁1号线五环大道，交通出行比较方便快捷，拥有一定的优势，同时地块要求引进“211”“985”高校附属中小学，以及布局12班幼儿园，教育配套亮点十足，后期火热程度必然不小。

　　4、近日，武汉市江夏城投集团有限公司获得观林坊项目的建设用地规划许可证，位于江夏区庙山办事处邬树村，拿地仅过去2个月，迅速报建，江夏区市场将迎来纯新供应。

　　点评：1月15日，江夏城投集团竞得江夏区庙山产业园向阳村地块，处于江夏纸坊街，是江夏核心政务区，居住氛围浓厚，基础配套设施完善，目前地铁27号线正式开通，四环线建设，永旺选址附近，使得区域有很好的利好发展前景，该项目拿地2个月迅速报建，可见对于江夏市场的期盼很高。

区域利好：

　　1、3月，湖北省铁路建设投资集团公司消息显示，光谷火车站竣工时间节点将被延迟，计划2019年10月完成东广场施工，12月完成西广场，整体将在2020年7月前全面建设完成。

　　点评：光谷火车站的建设一直备受关注，随着城区交通拥堵问题越来越严重，城际铁路等跨区域交通越来越重要，光谷火车站建设的必要性也凸显而出，对于提升武汉铁路枢纽运输效益有重大意义，好在目前2号线南延线已经开通，光谷火车站的建设也不如正轨，整体施工建设速度的提升也是有目共睹的，即便等待也令人期待。