在光谷,有一个这样的地方,它把高新技术与自然美景完美融合,成为融居住、游憩、研发、医疗养生、商业为一体的科技新城,这个地方就是花山生态新城。2019年3月12日,武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉玺院项目规划方案,该项目是厦门建发牵手武汉城开合作的项目,也是绿城入驻花山之后的又一全新项目。
绿城、建发布局花山
长期以来,花山作为生态新城的开发一直备受瞩目,不仅仅是因为它是政府改造、开发重点工程,同时,市政府对花山新城的改造、开发的重视程度也让行业内外对这块世外桃源有着特殊的好奇与期待。
从最初的联投、碧桂园,到加码的万科、亿达,直至如今进驻的绿城、建发,大批的品牌房企入驻为该区域的腾飞输入了最鲜活的血液。
2017年8月1日,联投获胜方案评比拿下的花山P(2017)057号地块,一个月后,绿城加码花山,携手联投共同开发该地块,绿城由此成为进入花山的第五位房企。2018年9月,“绿城凤起乐鸣”案名正式发布,项目主打绿城创新叠墅和城市高端公寓产品系,并导入绿城园区生活服务体系,引进省级示范重点小学和初中,打造1.35超低容积率的中高端产品。
2017年12月26日,武汉城开于武汉公开土地拍卖市场上竞得P(2017)168号,位于东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北的地块。2018年1月10日,建发国际集团发布公告宣布与武汉城开订立合作协议,共同开发花山生态新城地块。
武汉玺院规划方案出炉
2019年3月12日,武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉玺院项目规划方案,该项目是厦门建发牵手武汉城开合作的项目,项目位于花山生态新城,是继绿城入驻花山之后的又一全新项目。
武汉玺院位于武汉市东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北。该项目总用地面积74189.67平方米,净用地面积68314.68平方米,总建筑面积148132.59平方米,其中计容总建筑面积95640.55平方米,不计容总建筑面积52492.04平方米。其中低层住宅23625.92平方米,高层住宅67649.76平方米,商业面积360.38平方米,规划户数721户,容积率1.4,建筑密度20%,绿地率30%,主要规划为高层和联排别墅产品。
据了解,玺院系产品是建发房产继“城系”、“央系”之后,最为顶级的“玺系”产品。目前建发玺系产品已在全国部分城市布局,多以高端产品为主。
福建龙岩建发玺院
花山楼市版图悄然改写
那么,花山究竟有何种力量吸引地产名企接踵而至。2008年花山生态新城启动建设,花山发展由此走上快车道。无论是从交通方面还是产业发展发面,花山取得的成绩有目共睹,产业支撑和优质自然资源景观,决定了花山发展的高度。众所周知,对稀缺景观的占有是豪宅的本质,拥有丰富景观资源的花山是豪宅项目的天然聚集地。
2019年2月28日,位于花山的联投花山郡开始认筹的消息一出,售楼部门口很快就出现了“千人排队”的盛况,一时间刷爆了朋友圈。联投花山郡的前期销售均价仅10500元/平,这意味着总价90万,首付约30万就可以置业光谷东,对比目前整个东湖高新的在售或待售的楼盘,价格约在15000以上,联投花山郡的性价比之高不言而喻。
另一方面,2019年2月19日,通往花山的武汉地铁19号线举行了开工仪式,按照武汉轨道交通第四期建设规划,地铁19号线为市域快线,最高时速为160公里。线路全长20.6公里,自武汉火车站至高新二路,设站6座,投资171.9亿元,项目建设工期为4年。根据工期推算,19号线最早2023年就可完工。
轨道交通的发展也推动了花山楼市的快速发展,2019年,花山的待售或在售项目有联投花山郡、绿城凤起乐鸣、武汉玺院、碧桂园生态城东境、联投光谷瑞园等,后期随着轨道交通以及生活配套的相继完善,预计将会有更多的房企及购房者将目光投掷于此,花山新城房地产未来也将进入新的发展阶段。
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