不限购+傍地铁+带商业！超火爆蔡甸再现纯新盘！

　　阳春三月，草长莺飞。武汉各大片区的纯新盘如雨后春笋般相继扎根，为武汉楼市增添新的活力。2019年3月11日，武汉市蔡甸区国土资源和规划局核发由武汉锦光置业有限公司建设的金地中核凤凰城项目的建设用地许可证，这意味着蔡甸将新增一个纯新盘。在武汉重点版块中，蔡甸拥有不限购的优势加上地铁的布局，新房特别受关注。金地中核凤凰城不仅紧挨地铁蔡甸线凤凰山站，地块还自带高端品牌折扣中心的商业配套，成为蔡甸一个亮眼的项目。

　　金地携手中核补仓蔡甸

　　在武汉的新城区中，蔡甸一直是热门片区，不管是商品房市场还是土地市场，蔡甸在武汉楼市中都格外抢眼。不限购的优势，加上轨道交通、中法生态新城等利好，让蔡甸一跃成为购房者趋之若鹜之地，片区楼盘不是没得卖就是买不到。

　　土地市场的是楼市的风向标，中核作为早期进驻蔡甸的开发商之一，开发的中核世纪广场已经成为蔡甸的一大商业地标，而金地在蔡甸开发的金地中法仟佰汇也成功博住了购房者的眼球。

　　2018年12月20日，武汉市挂牌出让6宗地，其中P(2018)157号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与凤凰路交汇处以西(蔡甸街红光村、幺铺村)，属于住宅商服用地，该地块由金地、湖北中核联合体武汉云晟置业以底价70915万元竞得，楼面价2500元/平米。由此金地携手中核成功补仓蔡甸。

　　地块要求项目竞得人须承诺商业用地与住宅用地同时开发，且住宅用地不得先于商业用地开发。建成商业建筑面积自持经营，五年内不得对外分割销售。竞买人摘地后须在2个月内开工建设，其商业建设形式为高端品牌折扣中心。

　　近年来，蔡甸的土地市场异常火热，先后迎来了金地、中建、越秀、正商、德信、武汉地产、奥山、光明等房企，其中地铁蔡甸线沿线成为房企的必争之地，2019年蔡甸将迎来新盘的集中放量，其中包括德信江南大院、正商书香华府、金地中核凤凰城等将陆续面市。

　　金地中核凤凰城或成蔡甸又一红盘

　　所谓网红楼盘，指的是某个楼盘由于品质好或价格便宜等因素，受到购房者的青睐，网络上讨论较多。对于这类楼盘，网友就会给楼盘贴上“网红”的标志。

　　对于蔡甸区域来说，网红盘大多集中在地铁蔡甸线沿线，早期的富强都市乾元、中国核建锦城、天元四季花城，如今的金地中法仟佰汇、中建锦绣双城都成为红极一时的楼盘。

　　2019年3月11日，武汉市蔡甸区国土资源和规划局核发由武汉锦光置业有限公司建设的金地中核凤凰城项目的建设用地许可证，这意味着蔡甸将新增一个纯新盘。

　　金地中核凤凰城区位优势明显，项目紧挨武汉地铁蔡甸线凤凰山站，蔡甸线建成通车后，将进一步完善武汉市轨道交通线网，极大改善蔡甸区交通条件，方便沿线居民出行，对加快中法生态示范城建设，促进蔡甸区经济持续发展，提升蔡甸区的整体发展实力都具有重要意义。

　　不仅如此，金地中核凤凰城紧挨中核世纪广场，可享受一站式的购物需求，周边分布有武汉外国语学校鸿润分校、武汉后官湖湿地公园等配套，加上金地中法仟佰汇的热销，房掌柜推测金地中核凤凰城或将成为蔡甸下一个网红楼盘。

　　不限购蔡甸楼市持续火热

　　蔡甸处于不限购区域，楼盘销售不受限购政策影响，因此引来了众多购房者的密切关注，同时，蔡甸作为汉阳的后花园，自然环境也相当优越，汉江流域流经，后官湖、什湖、知音湖等水系资源丰富，非常适宜居住。

　　蔡甸目前最为火热的两个板块是蔡甸城关和后官湖，蔡甸城关由武汉地铁蔡甸线横穿而过，从黄金口延伸而出的蔡甸线，经过汉阳大道直达蔡甸大道，沿线分布有大大小小的楼盘20余个。早期蔡甸以本土开发商为主，随后恒大绿洲、中核世纪广场、中国健康谷、碧桂园学府壹号陆续面世，蔡甸迎来了全国一线房企，如今的蔡甸城关沿线分布的项目有金地中法仟佰汇、中国核建锦城、依山龙郡、越秀翰悦府、正商书香学府、德信江南大院、龙庭华府、恒瑞上城、中建锦绣双城等项目，带装修均价8700元/平左右。

　　后官湖地处蔡甸腹地，以生态环境而享誉武汉。蔡甸后官湖版块在生态环境的庇佑之下也吸引了大批房企进驻开发，早期进驻后官湖畔的世茂龙湾、凯德悦湖、观湖园、湖墅观止、鑫聚温莎半岛等，是区域具有代表性的楼盘，蔡甸城关主打住宅产品，而后官湖以别墅业态成为武汉一种现象级。如今后官湖沿线陆续进驻的项目有碧桂园知音豪庭、朗诗西海岸、力高雍湖湾、泰禾知音湖院子、绿地美湖等，产品多元化，而生态是其最大卖点之一。

　　相比蔡甸城关和后官湖，奓山版块可谓是蔡甸的后起之秀，早期奓山版块项目寥寥无几，仅有颐禾郡、碧桂园领誉等，如今区域陆续迎来了奥山首府、汉津阳光城、城开恒瑞欣园、光明府、泰禾院子等项目，蔡甸奓山由于离武汉经开核心较近，因此吸引了武汉部分外溢的购房者，远期前景被看好。

　　全国一线房企纷纷扎堆布局蔡甸，蔡甸楼市展开了一个全新的“格局”，正是因为众多开发商的扎堆进驻，使得蔡甸区的在售和待售产品较为多样化，高层、洋房、别墅十分齐全，购房者可供选择的空间非常大。未来区域楼市面临的不再仅仅是本土房企与外来少量房企之间的竞争，将会是本土房企与全国一线品牌开发商的直接竞争。