一分钟看懂武汉楼市：本周9盘入市 武汉购房可使用异地公积金

　　进入12月，随着气温骤降，楼市也没有此前的火热状态，相比于11月每周都有十多个楼盘入市，12月首周武汉入市房源较少，据不完全统计，本周武汉楼市共计拿到10个预售证，预计将有9个楼盘入市，数量不多，但有不少纯新盘供应，那么让我们来看一下，本周武汉楼市的具体信息吧!

楼市数据：

　　据统计，12月1日至12月7日，武汉共计新增10个预售证，其中有7个商品房项目，以及部分安置房、还建房等，相比于前几周而言，本周市场供应量有所减少。

　　而据不完全统计，12月3日至12月9日之间，武汉共计约有9盘入市，5个为纯新盘，其中均价最高的为位于东湖高新区的和昌光谷未来城，约为18000元/平米，均价最低的为新洲区的华发阳逻金茂逸墅，约为7800元/平米。

　　值得注意的是，本周首开入市的纯新盘较多，葛洲坝紫郡蘭园、华发阳逻金茂逸墅、越秀逸府、现代天外天小镇、中建壹品澜郡，共计5个项目，均价、面积段都属于刚需房源范畴，对于刚需购房者而言都是不错的选择。

楼市风向标：

　　1、12月1日，武汉异地个人住房贷款公积金新政正式实施，今后外地缴纳公积金的武汉人，也可在汉购房时享受公积金贷款的福利。

　　点评：在购房时，使用公积金贷款相比于商业贷款，在整体还房贷方面较为划算，而很多在外地工作的武汉人，正常缴纳了公积金，却因为异地无法使用，只能选择商业贷款，新政实施后，这部分的额外开销将减免，也避免了资金的浪费，对于购房者而言是一大福利政策。

　　2、12月4日，从武汉国土规划局了解，武汉将重点遏制楼盘“超面积”违建现象，严惩违法建设，营造良好的氛围。

　　点评：新规的出台，主要对市场进行了强有力的保护，遏制住开发商的违规建设，并杜绝违法利润的获取，让违法建设不但无法获得利润，还会形成亏损，有利于市场的正面发展，维护公平的竞争环境。

房企动态：

　　1、12月4日，武汉建发金茂玺悦项目报建，由建发和金茂共同开发，位于江夏区大花岭片区，打造低密度住宅社区。

　　点评：近期以来江夏区利好不断，快速发展崛起，区域价值得到体现，建发、金茂进入武汉都是采取合作开发的模式，合作互赢是当前房企开发的共识，此次入驻江夏打造低密住区，既借助将在的大好发展，又为区域建设舔砖加瓦。

区域利好：

　　1、近期，新洲万达广场有新的进展，阳逻之心即将有一块商业用地挂牌出让，从竞拍要求来看非常符合，推测将会用来修建新洲万达广场。

　　点评： 新洲万达广场是万达集团在武汉的第5个商业广场项目，早在2018年6月12日的招商引资大会上，大连万达集团就与新洲区政府签订合作协议，但一直没有公布具体的择址问题，而即将出让的这宗地块，可以说是为万达广场量身定制的，阳逻又要迎来利好配套。

　　2、12月2日，“武汉百万校友资智回汉”在中南民族大学举行，青山区共签约2个项目，分别为奥园城市广场项目和奥园集团华中区域总部项目，总签约金额31亿元。

　　点评：随着旧城改造步伐加快，滨江商务区规划的提出，青山的面貌正在焕然一新，5号线地铁建设，江滩公园开放，交通、生态上都有很大的提升，虽然区域还在建设中，市场新房供应很少，但招商引资一直没有停下，区域利好不断提升，奥园投资31亿元助力区域的商业发展，未来前景一片大好。