奥园城市广场签约落户青山 投资30亿助力青山蝶变

　　随着旧城改造步伐加快，青山面貌焕然一新，加上滨江商务区规划的提出、地铁5号线的快速建设、青山江滩公园对外陆续开放，不管是在交通、生态还是招商引资上，青山完美蝶变。

　　奥园城市广场签约落户青山

　　2018年12月2日，武汉市委、市政府和中南民族大学共同主办的“武汉百万校友资智回汉·中南民族大学专场”在中南民族大学光谷音乐厅举行。青山区共签约项目2个，分别为奥园城市广场项目(30亿元)和奥园集团华中区域总部项目(1亿元)，总签约金额31亿元。

　　2018年10月31日，武汉挂牌出让9宗地，其中位于青山区冶金大道与工业路交汇处东南部的P(2018)097地块被武汉工建金奥房地产开发有限公司82770万元拿下，武汉工建金奥房地产开发有限公司为湖北工建与奥园地产共同出资成立，P(2018)097地块净用地面积34667平方米，建筑面积为14.3万方，地块将建设一栋高度不低于200米的5A甲级写字楼。

　　据悉，奥园地产拟在该地投资30亿建设奥园城市广场项目，将建设历史风情街区、国际商务办公区和高尚人文社区，助力青山区建设滨江生态商务区。其中国际商务办公区，有多种空间模式，适用于企业办公和总部办公。历史风情街区，采用特色的主题植入，适用于精品定制。高尚人文住宅区，俯瞰江景，品质高端。

　　奥园城市广场位于青山区，毗邻和平公园，紧靠冶金大道和工业路，周边交通便利，临近武汉青山客运站和武汉地铁4号线、5号线在建、20号线，目前地铁4号线已经通车，5号线正在建设当中，20号线还在规划当中，周边拥有丰富的配套资源。

　　奥园地产创立于1996年，2007年于香港联交所主板上市，作为中国复合地产的创造者、中国主题地产创新理念的开拓者，构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、健康生活、奥买家”七大集团，已布局80个城市，打造了近200个复合精品标杆项目，覆盖华南区域、华东区域、中西部核心区及环渤海区域四大经济核心区，并拓展至澳洲悉尼及加拿大温哥华、多伦多。

　　青山商业发展提速

　　一直以来，青山滨江商务区开发节奏较慢，无较大动静，也是由于武钢等大型企业的存在，青山的住宅大部分在西边三环以内，主要集中在二环和三环之间。但随着青山滨江商务区的规划建设，地铁5号线全面开工，各大商业的相继开业，青山的城市功能正在进一步蜕变。

　　以青山的中轴和平大道为主线，短短5公里内，几乎每个两站路就能看见一个商场，相继串联了奥山世纪广场、武商众圆广场、八大家红坊里、武汉印象城、青山百货商场5大商业项目，购物、娱乐、餐饮等一应俱全，约百万方商业体量共同缔造新的消费理念和生活方式。

　　目前盒马鲜生已入驻青山八大家红坊里商业街区，年底即将盛大开业!至此，它是单体8000平米的武汉最大分店、首个机器人餐厅，创造了武汉商业之最。

　　除此之外，武汉市国土资源和规划局青山分局透露：永旺已与青山招商局签约，初步意向拟落户厂前街地块，具体开工时间待定。两大零售巨头的落地，彰显了青山区商业发展的总体实力。

　　中国指数研究院华中研究总监李国政认为，“青山红房子特色商业建设，可参照武汉天地的老房子改造模式，以鲜明的地域特色作为卖点，打造成新的城市名片”。

　　大型房企扎堆进驻青山滨江

　　得天独厚的生态环境和优越的交通条件，使青山由工业配套居住区向宜居活力之城蜕变。从以前的商业稀缺落后到如今诸多名企、开发商入驻的商业密集区。几年的时间里，整个青山旧城改造飞速发展。

　　飞速发展的青山，让开发商意识到这是一块宝地，品牌地产商竞相进驻，极大地提升了青山住宅品质与住宅环境，为青山人带来全新的居住体验。中建、招商、中冶、大华抢占滨江商务区上佳地块，恒大、绿地、交投等知名房企都纷纷进驻，为区域居住环境带来了更大的改变，极大地提升了青山楼市的品质。而且，这些楼盘在很大程度上也吸引了相当一部分区域外的购房者落入此处，可以说整个区域的辐射和包容力已经更强。

　　交通方面，青山片区交通上最大的利好是地铁5号线的建设，5号线沿着和平大道穿行的“地下巨龙”将串起青山主城区与武昌、洪山两区，未来可通过换乘2号线、4号线、7号线、8号线通达武汉三镇，青山与其他中心城区拥抱将更加紧密。

　　绿化方面，经过两期改造，青山江滩已经成为湖北省首个“海绵”江滩，能吐纳，会呼吸，全线7.5公里，绿化覆盖面积高达80%，属武汉之最。青山江滩既保留了青山老工业基地的遗迹，也展现了园林绿化与自然的完美结合。作为生态修复的典范，青山江滩为大江大湖环绕的武汉添上了绚丽的一笔。

　　未来，随着青山整体环境、配套层级愈发提升，以及房企开发带来的高品质产品日渐增多，区域发展大举并发，房价的上涨空间也不言而喻。