武汉楼市火热背后乱象丛生 半夜开盘全款优先贷款靠边

　　2017年已经过半，全国楼市可谓是“风声鹤唳”，作为中部新一线城市的武汉，由于楼市库存持续走低，购房者需求得到抑制，导致房地产热度持续走高，在火爆的市场背后，武汉房地产行业销售乱象频频。变相加价手段翻新，天价茶水费频出，开发商要求全款买房等等。

　　为了稳定房价，目前武汉对新建楼盘价格予以限制，价格过高则不予备案。这一举措对之前武汉疯狂上涨的房价有了急刹作用，但是在具体操作中，一些房企通过多种渠道规避调控、减少“损失”，导致房地产交易市场暗流涌动、乱象丛生。

　　半夜开盘全款优先贷款靠边

　　近日，武汉楼市相继出现开发商要求购房者“全款买房”的现象，“全款买房”现象打破了长期稳定的购房规则，房掌柜发现，该现象背后或涉及多方的刺激作用。

　　2017年6月28日半夜11点半左右，华发外滩首府通知在香格里拉酒店开盘，本次开盘为3#、6#楼，建面100平、134平、140平、143平三房，160平、170平、176平四房，均价3万6每平，要求2周内一次性付清，有不少购房者表示，根本就没有收到通知开盘，原来自己已经早早的输在了起跑线。

　　华发外滩首府位于二七滨江商务区，与武汉天地一路之隔，定位高端住宅，按照汉口滨江豪宅典范打造，项目占地6万方，总建筑面积41万方，规划有14栋19——45层高层住宅，总户数1691户，容积率4.71，绿化率35%，称约61%的户型可观江景。

　　2017年7月11日晚2点，中建文华星城在营销中心推出第二批房源，引人关注的是，中建文华星城该批次房源不对首付30%或70%的客户开放购买，并且明确表示，一次性付款客户房源也供不应求。

　　继公积金贷款被排挤之后，商贷也成为被开发商排挤的对象。现在流行全款买房。武汉新开楼盘房价是控制住了，但买房的门槛却不降反升。这一切现象折射的莫过于越来越严格的购房资格审查、对装修房备案的严格管理以及银行贷款的收紧。