武汉楼市火热背后乱象丛生 半夜开盘全款优先贷款靠边

　　武汉卖房市场催生天价茶水费

　　2016年，武汉房价迎来一波上涨，为了抑制房价，武汉市相继出台限购政策和房价调控政策。一升一抑之间，昔日藏着掖着的“茶水费”浮出水面，搅动着购房人脆弱的神经。

　　僧多粥少，新房市场暗流涌动，大家都担心挤不上买房这趟车，往后房价越涨越高。新房供应不足,部分楼盘形成“卖方市场”，茶水费便应运而生。有些紧俏的楼盘，只要购房者在开盘前交上一笔不菲的“茶水费”，即可提前选房。

　　武汉市场上总体呈现供不应求的状况。面对买房难的现实局面，为了能够优先取得购房资格，不少购房者无奈只能通过“托关系”，交一部分“茶水费”才能获得买房名额，而这样的名额如今在武汉越炒越高。甚至出现了35万甚至更高的价格。尽管武汉房地产市场严格规定禁收茶水费，但真实的情况，难以预估。

　　2017年5月10日，武汉市房管局召开全市房地产市场专项整治行动工作推进会，通报奥山世纪城等一批市场违规行为，并将重点查处茶水费等价外价等乱收费行为。会上通报武汉两个项目4名销售人员违规操作、索要大额好处费的案例，目前公安机关已对4名违法违规人员采取刑事强制措施。

　　2017年7月13日，湖北省住建厅公布了全省房地产开发和中介市场专项整治情况，通报一批违规企业和中介机构。其中武汉华联行房地产经纪有限公司红鑫分公司，其工作人员称收取25万元“茶水费”可提供保利上城项目的“购房指标”。