2016武汉楼市十大关键词盘点 让你秒懂这一年

　　2016年已经过去，在这一年里，武汉楼市经历了过山车般的变化，从各大房企疯狂溢价抢地，高价地频出，房价直线飙升，到限购限贷政策为楼市降温，土地市场风云迭起，土地熔断制、一次性报价、放弃竞买资格等。房掌柜盘点了2016年武汉楼市的十大关键词，通过这十大关键词，购房者们或许能够更加的了解2016武汉楼市的具体情况。

　　关键词一：房价飙升

　　2016年武汉房价一路上涨。国家统计局数据显示，截至11月末，武汉新建商品住宅价格销售指数较去年上涨26.8%。2016年1月，武汉新房成交均价为9051元/平方米，11月成交均价为10976元/平方米。

　　武汉2016年这疯狂楼市，让购房者买房迷茫、无助。拿着钱认筹多个楼盘仍旧抢不到房，房价越涨越高，购房者买涨心理爆发。

　　武汉大学生在校人数全国第一，限于北上广深巨大的购房压力，现在留在武汉的大学生越来越多了。作为一个发展潜力巨大的准一线城市，武汉越来越受外地人青睐，据媒体统计，武汉的房子有一半是外地人买走的，内外双重需求，催热了武汉楼市。

　　关键词二：调控政策

　　从2016年开年，楼市火爆，让政府坐不住了，从8月中旬开始，为了让武汉楼市理性发展，武汉房管局发布六项新规对捂盘惜售、哄抬房价等违规行为，进行曝光等处罚。

　　8月31日，武汉限贷令正式出炉，要求拥有两套以上住宅的家庭，暂停发放相应购房贷款。

　　10月3日起，武汉限购限贷重启，在主城区与经济开发区内，武汉本地人可贷款购2套房，外地人最多可贷款购1套房。同时首套房首付比例提升至25%，二套房首付比例提至50%。

　　10月6日，限购限贷政策首次升级，在主城区本地人第三套房限贷，外地人第二套房限贷，第三套房限购，首套房首付升至30%。

　　11月14日，武汉楼市调控加码：主城区范围内，武汉市户籍居民在武汉拥有2套及以上住房，暂停购买第三套房;外地户籍的购房者在武汉只能购买一套住房，且需要提供购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　12月21日，武汉市房管局发布关于扩大住房限购范围的通知，限购令再升级，限购范围扩大，限购区域延伸至远城区，新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。

　　关键词三：土拍抢地

　　2016年的土地市场中，每每遇到优质地块，无一不受到多家房企的争抢，少则两三家房企争夺，多的达到近10家房企竞拍，“逢地必抢”已成为武汉土地市场新常态。

　　2016年3月，湖北房投击败越秀、绿地、正荣、泰禾、融创等12个买家，斩获位于光谷四路的P(2016)006号地块，成交总价174182万元，楼面地价4415.2元/平。

　　2016年5月，江西新力、正荣、碧桂园城市公司、旭辉、华发、湖北省交投等房企出现在四新一地的竞买开发商名录里，该地块在302轮的竞价后，终由正荣拿下。