融创携创新度假模式入琼 海南会是孙宏斌对的地方吗？

　　在海南，不管是机场还是高铁站，占据篇幅最多的广告位永远是度假地产项目，中粮、碧桂园、鲁能、绿地……全国大大小小的房企几乎承包了这些席位。

　　最近，这些地方的广告位迎来了一个新的客户——融创中国。

　　12月15日，融创中国海南区域公司品牌发布会在海南三亚举行，这是融创海南项目及度假服务体系的首次亮相。

　　据观点地产新媒体现场了解，海南区域是融创继北京、华北、西南、上海、东南、广深、华中之后的第八大区域。截至目前，融创已在全国三十余个一二线核心城市，累计开发了169个项目。

　　这也是融创在专注高端住宅领域之余，首次涉足度假地产。融创中国海南区域公司总经理钟连胜为海南区域定下的第一个“小目标”，是在海南推行“一处购房、全岛体验”的臻生活度假服务体系，并以此在海南激烈的市场竞争中实现突围。

　　养老养生、高尔夫休闲度假、海岛度假湾区、城市度假综合体……伴随着海南项目逐步面世，融创即将踏入一个新的领域。

　　“我的投资逻辑是：你要买对地方、买对时间，如果可以，多借点长一点的钱，可以穿越周期的钱。有钱的话放到账上别着急花，后面还有机会。”

　　一个多月前孙宏斌公开发表的的这一番话还言犹在耳，那么，海南会是那个对的地方吗?

　　深耕东线

　　据观点地产新媒体了解，融创在海南已布局了从海口到三亚的海南东线区域。此次亮相的项目有：位于万宁的融创日月湾和融创南燕湾，位于琼海的融创博鳌金湾，位于海口的融创观澜湖，位于澄迈县融创阳光小镇，以及位于三亚的融创蓝立方。

　　融创中国为何锁定海南东线进行部署?

　　“从确定需求到精准定位，融创不打无准备之战。”融创中国执行总裁路鹏如是说。

　　看起来，融创早就看上了海南尤其是海南东线。

　　只是，在2010年海南国际度假岛投资热潮之前，融创中国尚在深耕一线城市高端精品，尚不具备全国布局其他重点城市的条件。

　　如今，随着一线城市深耕完成，融创中国进入了全国布局启动并稳固发展的阶段，“在如今全国稳定发展之际，我们是时候来海南深耕了。”路鹏如是说，海南市场很早就已经被纳入孙宏斌规划的融创八大区域(北京、华北、西南、上海、东南、广深、华中和海南)之中，融创中国在理解海南区域、理解海南发展、理解海南的全国市场客户需求上，已经准备多时。

　　在研究海南市场之时，融创发现，随着三亚的海景资源被不断占据市场逐步饱和，价格有所回落。此外，限购政策的收紧，让更多原本直奔三亚的度假置业需求开始往东线海景资源项目延伸。同时，随着海南发展，东线配套越来越好，博鳌机场等海南重点项目逐步在东线落地，带动区域发展。

　　基于上述市场研究，融创中国持续看好海南东线未来发展，计划深耕东线市场。

　　以新度假模式突围竞争

　　作为TOP10房企之一的融创此次来到海南，进入此前从未涉猎的度假地产版块;海南作为融创八大区域之一，对于孙宏斌的意义显然不可小觑。

　　对于为何选择在这个时机进入海南，路鹏给出了答案。

　　“融创经历了这么多年的发展，选择在这个时点、这个时机进入海南，是经过我们深思熟虑的思考。”

　　在融创看来，现在正是进入海南对的时机。今年上半年，海南房地产市场实现签约金额1014.54亿元，成交金额同比上涨115.05%，整体市场呈现复苏迹象。据海南锦诚咨询创始人、董事长王路介绍，今年前11个月海南全省的网签备案面积就已经逼近1700万平方米，在中国一线以外市场已经属于排头兵阵营。