融创携创新度假模式入琼 海南会是孙宏斌对的地方吗？

　　与其市场热度不匹配的是海南市场的房价，据了解，目前海南商品住宅均价约为9757元/平方米，与南京21320元/平方米和合肥15503元/平方米的均价相去甚远。也是基于此，融创认为，海南目前尚属价格洼地。

　　海南资深业内人士蔡至喆就对观点地产新媒体表示，相较于目前国内地价已经高涨的部分二线城市，海南无论是在收购成本还是投资前景上都属于一个比较不错的选择。

　　买对地点、买对时间只是第一步。新近进入海南度假地产市场的融创，也面临着区域的激烈竞争。

　　观点地产新媒体了解到，融创重仓所在的海南东线，2016年上半年的房地产投资达到639.03亿元，占到全省房地产投资的78.9%，而上半年，东线房地产销售面积达到514.5万平方米，销售金额超过600亿元。

　　庞大的投资和巨大的销售一方面折射出版块的热度，另一方面也意味着激烈的竞争。在碧桂园、中粮、雅居乐、富力等诸多20强房企环伺下，作为度假地产新兵的融创，想要在海南杀出重围并不简单。

　　对此，蔡至喆就表示，一方面，融创项目所在的位置都在发展较为成熟的区域，综合开发难度并不大，项目前景较为乐观;另一方面，海南地区房地产项目产品并不是完全一致，存在着功能性的区分，海口主要为自住、养老产品，三亚主要为养老度假产品，东部地产包括博鳌文昌等地则在兼顾养老度假的同时，更注重投资属性。是以，在产品上就能将客户进行一定程度的划分。

　　相较于其他城市，海南拥有着其独特的属性，是一个全国性的度假胜地，其营销重点并不在海南本地，而是在全国各地，而融创近13年的高端住宅打造经验为其积累了近20万的高净值人群，这将是融创未来较大的优势所在。

　　融创中国执行总裁路鹏表示，在理解融创全国20万高端客户家庭的基础上，融创在海南打造了一个融创特色的创新度假服务体系，即臻生活的“海南攻略”，为全国客户提供全资源共享、全时段服务、全功能配套。这将成为融创在海南市场竞争中的关键竞争力。

　　值得注意的是，随着房企大鳄们的纷纷进入，海南房地产的大浪淘沙仍将继续。在机遇与竞争并存的海南市场里，融创中国如何通过深耕东线和创新的度假服务体系，在激烈市场中扩大自己的赢面?还待未来印证。