可以说,这一切我们都具备,所以对未来的大型国金中心,充满百分之百的信心。
学员:如果在一线城市做项目,什么样的成本是符合你们的测算呢?比如在上海做地铁上盖项目,能接受的商业物业成本测算资金在多少范围内?
李美玲:太过详细的数据、条件,很难在这里跟你说。但可以说,位置方面我们选择的条件必须要是在市中心,且需求非常大的地方,就像成都、长沙的项目一样。
它在城市的核心区,周围都是一些步行街、地铁站等等,这种地段我们是比较有兴趣的。我们会根据地段位置和它的价钱来综合衡量,看是否能配合我们最初的预期。
学员:2017年,在香港中环准备开业带有336间客房的尼依格罗酒店是收购的项目吗?投资规模是70亿,平均每个房间的测算收益是多少?
李美玲:现在说这个还太早了,但我可以说,我们在香港海港城的三间马哥孛罗酒店已经很多年,在管理、经营酒店方面有很多的经验,所以不担心明年开幕的那个尼依格罗新时尚酒店,它的定位、设计、管理相信都能够匹配未来的一些酒店客户的需求。
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