“中国硅谷”遇上高房价 诠释城市高房价背后的真正逻辑

  华为、腾讯、大疆、光启等层出不穷的行业创新者和领军者不断崛起，“独角兽”高科技创新企业井喷式增长，创新、创客群体不断壮大，苹果这样的跨国公司也不断进入深圳。

  深圳，正在成为下一个全球创新之都。在深圳的湾区，正在重复着美国旧金山湾区“硅谷”的故事。最炫的科技、最高智商的研发者、创业家、冒险家聚集，全球的金融资本涌入，层出不穷让人尖叫的前沿科技和商业模式，然后，就是房价领跑全球。

  2015年深圳房价上涨了76%，2016年前三季度，房价又上涨了38%。在人们表达对高房价不满时，深圳却在以自己独有的语言，向全世界诠释这个城市高房价背后的真正逻辑。

  创客的天堂

  “创业需要较好的团队、项目、商业模式、资金资源和格局才能走得更远。深圳对留学归国人员有优惠政策，创业初期能得到深圳市政府的支持。另外深圳拥有配套设施特别多，比如我们要做一个样品，周边就有3D打印、数控机床加工等企业，十分便于工作。而且这里能找到很多志趣相投的人，大家能为了一个梦想共同努力。目前我们已经拿到了A轮融资，希望可以打造属于自己的服务型机器人。”曹光(化名)在南山区的深圳湾创业广场和中国房地产报记者聊起了自己的创业之路。

  在深圳湾创业广场，类似曹光这样怀揣梦想创业的人十分多。选择深圳的原因，曹光表示：“我本科和博士都在美国读，工作也是和机器人相关的。我发现国内这方面还有很大发展空间。深圳的氛围适合创业，这里原本就是改革开放的先驱者，即便到现在开放的思想依然存在，一直走在创新路上。”

  深圳湾创业广场刚刚举办完“全国大众创业万众创新活动周”，包括苹果公司CEO蒂姆·库克、德国iF设计大奖组委会主席拉夫·威格曼、马云、马化腾等20多位国内外创客领袖出席。

  作为深圳互联网名片的腾讯，CEO马化腾也是在深圳创业起家，在活动周上，他谈起了自己的创业路：“我13岁上初二的时候来到深圳读书，创业、工作以及发展。我记得刚到深圳的时候，有一句话在深圳非常有名，就是‘时间就是金钱，效率就是生命’。在改革开放之初，能直接谈时间是金钱的只有在深圳。18年前我和深圳大学几位同学一起创办了腾讯，中间遇到了很多困难，最终能够成长起来，正是得益于这样一种创新生态。”

  创业生态圈

  创业者只要有梦，在深圳就有地方实现。例如此次双创周主办地深圳湾创业广场，正是深圳市政府重点打造的众创集聚地。

  深圳湾创业广场处于高新区核心地带，被百度、腾讯、阿里巴巴等大楼围绕。自2015年6月18日正式运营以来，深圳湾创业广场已进驻各类互联网、智能硬件等创新创业项目团队200多个，近百个项目获得融资，近50个项目团队已取得A轮或A+轮融资，已诞生了思必驰、悦动圈、爱范儿、多有米、新众玩、美吧秀、超级猩猩等一批明星创业项目。同时，深圳湾创业广场还聚集了各类性质各异的创投孵化机构。

  作为建设者，深圳市投资控股有限公司(下称“深投控”)总经理王勇健表示：“如果你技术不过关、商业模式不清晰，只要进驻创业广场，找到合适导师，就能让你少走弯路。深圳湾创业广场的专业孵化和创业服务机构定期举办各类创业项目的路演和展示活动，让创业者低成本、便捷接触到各类孵化投资机构和天使投资人，能够顺利获取创业资金。”

  据悉，深投控还设立深圳湾超级天使基金，参投各家孵化和创投机构大量、高价值、细分行业的早期创业项目。

  对此，深圳市国资委也表示了赞同和支持。深圳市国资委主任、党委书记兼深圳投控公司董事长彭海斌认为：“大众创业、万众创新不仅是创新创业者和小微企业的发展之道，也能让国有企业借此进行转变。深投控可以利用科技园区汇聚全国全球科技创新资源，把资源转化为资产。”

  不少深圳市国资委旗下的地产平台也选择了智慧园区进行转型。深业集团提出了将成为“城市空间价值塑造者”，投入在“城市梦工厂”的“种子计划”。这是深圳首个聚焦城市公共产品与公共服务领域创新创业的孵化器，为城市精细化运营提供创业项目。