冯仑：为什么大楼着火时我选择电梯逃生而不是楼道？

冯来源：冯仑风马牛 冯仑武汉房掌柜 2016-10-27 09:25:01

[摘要]不管是住宅还是商用不动产，都有一个概念叫做「容积率」。很多人批评我们，说「容积率太高」，所以我们到成都，到西安，到任何一个城市，先要解决的问题就是密度。我们去在全世界范围内看那些城市密度最大，但 ...

第二个技术就是能源技术，保证不管在多大的空间里，光线、温度都是一样的，不会因为功能多样化了，舒适度反而降低了。第三就是纳米技术，建筑材料改变以后，建筑就不会被高而产生的自重压垮。

最近的建筑，除了功能多样化外，高度又开始长了。现在已经建成的，并且在运营的最高楼是迪拜哈利法塔，828 米，从地面到最顶楼只要 57 秒，这就是技术的进步。

现在，500 米以下的建筑太容易盖了，这已经是常规技术了，要盖到 500 米以上才算在技术上有点挑战。在拉登老家吉达，有一座正在建的楼，大约有 1000 米高，楼名就叫「一公里」;巴黎也有一座在建的，1100 多米;阿拉伯的首都阿布扎比，正在筹备建 1200 米的高楼。

技术的进步太重要了，没有这些，我们的城市要向上长也不大容易。所以，其实技术决定了土地是「无限」的，所有人都觉得城市太密集没法住人，但我们要在实践中慢慢说服大家，让大家知道这个密度没有问题。

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责任编辑：姚思思

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