中间人九龙仓
事实上,在6月27日绿城九龙仓拿下该地块的时候,其出席拍地的代表曾对媒体表示,虽然18号地块周边新盘较多,竞争较为激烈,但该地块价格尚在其心理价位内,且之前钱塘明月项目销售一直较好,这次属于补仓。
对于不差钱也不差品牌口碑的绿城和九龙仓来说,为何会让龙湖也加入此项目的开发做出锦上添花之举,尚没有明确的答案。但对于为何选择合作的房企是龙湖而非其他,却是十分容易理解的。
如果没有意外,牵起绿城和龙湖之前友谊桥梁的,非九龙仓莫属了。毕竟此前,九龙仓和这两家公司之前的各种形式的“合作”已经人人皆知。
2012年9月,据香港联交所资料显示,时任九龙仓主席的吴光正于9月12日增持龙湖地产314万股股份,持股比例达到5.04%。
此举意味着,继大股东吴亚军之后,吴光正成为龙湖单一最大股东。
资料显示,吴光正此番是以Jumbomax Investments的名义增持龙湖股票股份的,其买入价为11.67港元/股,涉资3664万港元,而其本人持有龙湖的股份的比例也由之前的4.98%增至5.04%。
若以龙湖当年9月14日的收盘价来计,目前吴光正持有的龙湖股票的市值约33亿港元。
对此,有消息人士称,这纯属吴光正个人投资,他之所以会购买龙湖股票,主要是喜欢龙湖的项目,二来也因为欣赏吴亚军对公司的经营理念。
九龙仓方面也公开表示,这是主席个人投资,不便评论。
但当时的分析认为,鉴于之前绿城及九龙仓的土地储备主要集中在上海、浙江等华东地区,参股龙湖后,吴光正及背后的九龙仓在内地地产投资版图补充不少。
然而,时间过去四年之后再回过头来看,九龙仓对龙湖的态度显然颇为“单纯”,其并没有借此直接参与龙湖的项目开发或者运营,而是安安分分地做一名合格的安静低调的财务投资者。
这和吴光正几次公开的表态颇为吻合。在持有龙湖股份期间,吴光正在九龙仓业绩会等公开场所数次回应,称其对龙湖及远洋地产属投资关系。
更为巧合的是,2014年年底,龙湖首次拿地进入萧山的同一天,绿城九龙仓在同一场土拍会上竞得了杭州滨江区的一宗地,绿九平台也是缘此诞生的。
2024-04-16 10:40
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