当国庆长假遇上限购限贷升级调控,厦门楼市无论成交量还是成交均价都出现下滑,而住宅成交更是大跌超七成。
10月3日-10月9日,厦门全市商品住宅共成交51套,面积6934平方米,环比下跌74%;均价28484元/平方米,环比下跌17%。
对于升级的调控政策,厦门业内人士分析称,基于厦门这个城市土地少、供应不足等特殊性来讲,房价基本上还是不太容易跌的,成交量有可能会萎缩。
市场观察
立丹行数据显示,10月3日-10月9日,厦门全市商品房共成交287套,面积1.8万平方米,环比大跌74%;成交均价18601元/平方米,环比下跌22%。
住宅方面,厦门全市商品住宅共成交51套,面积6934平方米,环比下跌74%;均价28484元/平方米,环比下跌17%,岛内外销量销量占比34%:66%。
除思明区外,其余五区成交也是全面萎缩,湖里区更是零成交。降幅最大的是海沧区,共成交1062平方米,环比下跌91%。思明区凭借着君临宝邸的良好表现,录得成交面积2347平方米,环比上涨90%。
推货一直不多的厦门,国庆期间继续零项目入市。但在双限升级的情况下,不少商业项目打出“不限购不限贷”的旗号吸引购房者。
商业地产
10月3日-10月9日,厦门商业成交17套,面积980平方米,环比下跌86%,均价30039元/平方米,环比上涨1%;纯写字楼成交3套,面积643平方米,环比下跌87%,均价6916平方米,环比下跌22%。
SOHO成交64套,面积3623平方米,环比下跌78%,均价18992元/平方米,环比下跌17%;车位成交152套,面积5885平方米,环比下跌55%,均价235766元/平方米,环比上涨5%。
土地市场
无新增土地供应,无土地成交。
2024-04-29 14:36
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