东西湖房价十年涨四倍 远城区楼市热闹房价迎来洗牌

　　随着武汉双限政策的出台，中心城区开始限购限贷，几大远城区被新政策排除在外，在整体楼市火热的前提下，远城区楼市迎来大洗牌，不仅仅投资客由中心城区向远城区迁徙，更多的购房者由于逐渐上涨的房价也不得不选择远城区。

　　千人抢两百套房源 东西湖房价十年涨四倍

　　2016年9月15日，无缝对接一号线五环大道站的鸿达中央广场开盘，总共推出288套房源，开盘即受捧，该盘在蓄客达1000多，与许多其他楼盘开盘摇号不同的是，鸿达中央广场开盘采取的是排号选房，按照认筹登记的先后顺序来选房，也就是越早认筹买到的几率越高，项目开盘推出三个户型，包括86平的小三房，112平和125平的三房，小户型起价11000元/平，大户型起价12000元/平，三个小时的时间内项目开盘受捧，许多认筹号排到比较靠后的购房者十分后悔没有早点认筹，早点认筹就可以选更好的户型和楼层。

　　对于今年连出两个高价地的东西湖片区，地价在不断的刷新，越来越多的人看好东西湖片区。2016年8月16日，融创以29亿元摘得东西湖一宗住宅地块，楼面价10687元/平，溢价率397%，晋升东西湖单价高价地。新高价地面世前，还未开盘的鸿达中央广场对外宣称均价为10000元/平左右，而在新高价地面世之后，购房者询问置业顾问，置业顾问均三缄其口，因为高价地的带动作用，鸿达中央广场在2016年9月15日开盘均价高达12000元/平。

　　据房掌柜了解，紧邻鸿达中央广场的两个楼盘分别是兆丰花园和亿达华庭，兆丰花园在2005年开盘，因地理位置优势，当时开盘号称是整个吴家山最贵的楼盘，均价3000元/平，亿达华庭在2008年开盘，当时均价为5300元/平。而如今距离兆丰花园开盘10年之后，紧邻的鸿达中央广场开盘，均价12000元/平，同一地段，相隔十年，房价转瞬间涨了四倍。

　　武汉重启限购限贷 远城区楼市受益

　　全国各大一线、二线城市房价经历一轮密集的上涨之后，在国庆前后，全国21个城市集中出台调控政策为楼市降温，武汉也在其列，相比其他一些大中城市，武汉的限购限贷政策较为温和，限购限贷政策主要针对的是武汉中心城区，而对远城区没有涉及，因此有不少的购房者将目光从主城区转移到远城区。