近日,湖北中原发布2016年8月武汉房地产市场月报。
土地成交大幅上涨,住宅供应量、成交量增加,成交均价攀至峰值成为江城8月楼市特征。
数据来源:湖北中原
整体而言,武汉8月住宅市场呈现供需两旺趋势,供应量、成交量环比增加,但由于成交量几乎两倍于供应量,因此楼市库存飘红态势加剧,买方市场化已成定局。
据房掌柜了解,尽管目前武汉房管局正在重点查处部分开发商及代理机构捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、发布虚假房源等违法违规行为。但部分开发商涨价意向强烈,在无法取得预期备案价的背景下不积极主动申请预售证。
焦虑在武汉购房者中蔓延,以下的声音绝非仅有。
房管局回音壁互动平台上,有消费者向房管局投诉某楼盘“申请预售许可证的材料6月份已申报,符合条件,为何房管局一直未审批?请问这个楼盘原计划七月开盘,可为何至今不能开盘?”而房管局回应:“目前该项目尚未向我处申请商品房预售许可。”可见一斑!
甚至有房掌柜网友反映,由于库存紧缺,继开发商封筹之后,武汉甚至已出现炒筹!
武汉8月土地市场总体概况
数据来源:湖北中原
本月土地市场供应15宗地块,成交15宗地块,供应总建面410.12万㎡,同比上涨1%,合计成交净用地面积109.68万㎡,成交总建面410.12万㎡,平均楼面地价为5551元/㎡,整体平均溢价率83.18%,溢价率最高的是中锐竞得的江夏P(2016)085号地块,溢价达421%。
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