湖北中原地产研报：2016年8月武汉土地拍卖总结综述

　　据中原地产数据：武汉8月土地成交大幅上涨， 住宅供应量、成交量增加， 成交均价攀至峰值。武汉土地成交总建面同比大幅上涨，高价地戏码持续上演。

　　8月土地市场总体概况

　　供给面：本月土地市场供应15宗地块，供应总建面410.12万㎡，同比上涨1%

　　成交面：本月共成交15宗地块，合计成交净用地面积109.68万㎡，成交总建面410.12万㎡，平均楼面地价为5551元/㎡

　　溢价面：整体平均溢价率83.18%，溢价率最高的是中锐竞得的江夏P(2016)085号地块， 溢价达421%

　　焦点地块：

　　P(2016)074号地块：经过516轮竞价，终由武汉强华房地产开发有限公司(北京首开) 购入，总价73.5亿元，楼面地价为14272元/㎡，溢价率达185%，创洪山总价高价地;

　　P(2016)080号地块：经过149轮竞价，由武汉中央商务区城建开发有限公司以179550万元竞得，楼面地价达6027元/㎡，溢价327%，成为黄陂新高价地;

　　P(2016)082号地块：经过447轮竞价，最终被武汉融创基业投资控股有限公司摘得，总价289210万元，楼面地价达10687元/㎡，溢价397%，刷新此前安徽文一集团创下的东西湖单价高价地记录;

　　P(2016)085号地块：经过252轮竞价，由苏州中锐以127940万元竞得，楼面地价达7299元/㎡，溢价421%，江夏高价地诞生;

　　P(2016)086、P(2016)087号地块：由东原地产集团联手武汉和润丰房地产开发有限公司，以173520万元总价底价摘得，两地块总体量达82.73万(不含还建面积)，楼面地价2098元/㎡。

　　8月多宗大体量优质地块集中入市，土地供应总建面与去年同期基本持平，成交总建面同比上涨31%，因出现多个高价地地块，楼面地价高达5551元/㎡，同比上涨39%。

　　8月全市土地成交明细

数据来源：中原地产