湖北中原研报：8月过完，武汉只剩下3.5个月住宅库存

掌来源：房掌柜 姜华武汉房掌柜 2016-09-19 04:36:28

[摘要]近日，湖北中原发布2016年8月武汉房地产市场月报。土地成交大幅上涨，住宅供应量、成交量增加，成交均价攀至峰值成为江城8月楼市特征。数据来源：湖北中原整体而言，武汉8月住宅市场呈现供需两旺趋势，供应量 ...

　　8月多宗大体量优质地块集中入市，土地供应总建面与去年同期基本持平，成交总建面同比上涨31%，因出现多个高价地地块，楼面地价高达5551元/㎡，同比上涨39%。

　　一房难求，开盘去化率增长至91%

数据来源：湖北中原

　　8月新房推量与成交量环比小幅回升，一房难求的情况延续，开盘去化率环比上涨了5.75个百分点，增长至91%。令人略感吃惊的是，开盘去化率同比上涨幅度竟然是33%。

　　与一线热点城市相比，武汉推售量远超广州、深圳;与同等级的二线城市苏州、成都等城市相比，武汉楼市异常热闹;就推盘套数与认购率来看，二线城市中，武汉仅仅次于南京。

　　去化周期减少为3.51个月

数据来源：湖北中原

　　8月武汉楼市新增供应有限，而去化速度迅猛，截止到8月底，全市库存仅余1020万㎡，去化周期减少为3.51个月。

数据来源：湖北中原

　　截止到8月底，沌口库存去化周期最短，仅0.9个月;东西湖、汉阳去化周期分别为1.8个月和1.9个月，区域严重供不应求，显示未来房价有较高上涨动力。

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责任编辑：姜华

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