掌柜解读：近期涉房新政”四大天王” 购房者一读便懂

　　最揪心最复杂：多校划片

　　教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。

　　所谓“多校划片”，就是将热点小学、初中分散至每个片区，确保各个片区之间的大致均衡，根据适龄学生的人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素、科学的划定片区范围。

　　实际上，2014年5月，湖北省小升初新政中要求：热点初中要纳入“多校划片”招生，即某一片区不止对口一所初中。

　　湖北省内黄石、黄冈、荆州、咸宁等部分城市热门公办初中，已经开始实施“多校划片”政策，而武汉的硚口区、东西湖区也在试行“多校划片”。

　　2015年5月31日，武汉十一初中、六十四中试点“多校划片”招生试点。这意味着小学毕业生不光可以通过电脑摇号读武汉部分“公参民”( 公办学校参与举办的民办学校)初中，更有机会通过摇号入读优质公办初中。

　　热门初中实行多校划片招生，可以降低择校热，推进区域均衡，为非学区房内的普通家庭子女入读优质初中打开一扇窗，彰显有教无类的教育初衷。

　　有舆论认为：“你的学区房可能要白买了”。

　　这种言论或许过于危言耸听。

　　从新广告法的角度，目前是不存在学区房的，实际上教育部门在年4月左右，根据片区入学生源情况划分学区，有些房可能上一年有学位，下一年就因为政府规划而失去学位了。

　　一些过去的知名学区房，由于小区入驻增加，后期适龄儿童无法入读重点学校的比比皆是。另外一方面，由开发商主导的知名小学进入小区开设分校等行为，如果由于多校划片影响，开发商和业主的反对也会对教育部门划片产生影响。

　　因此，政策一定是缓慢推进的，是渐变的，无需太多担心。

　　真正值得担心的是，有书读。在后湖地区已经有楼盘由于区域学位不足遭遇停止审批。

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