蓝光地产深耕武汉 成功收购美好集团长丰村129亩项目

　　目前华润长丰村项目营销中心已经开放，名为华润翡翠城。2015年6月10日，在环评公示5个月后，华润长丰村地块即P(2014)016号地块中的K10地块规划效果图曝光。规划显示，K10地块总建筑面积33.9万方，地上计容建筑面积28.3万方，其中住宅近25.8万方，商业近2万方，容积率4.14，总户数2449，其中90.65%的户型面积在90㎡以下，停车位1915个。与美好集团在2014年8月出炉的P(2014)018号地块美好园博城规划较为接近，华润翡翠城项目首期也以住宅规划为主打。

　　剩下P(2014)015号地块位于硚口区长丰村，长丰大道和古田二路交汇处，由K1、K2地块组成，其中K1地块为商住混合用地，建筑面积不大于11.96万方，其中商业服务业设施建筑面积0.84万方; K2地块为商业服务业用地，建筑面积不大于16.303万方，临近轨道交通12号线。据此推测，华润将在此建大型商业中心。加上台北路万象城和东啤厂华润商业中心，华润未来将在武汉建3个大型商业中心。

　　由此可见此次转让蓝光并不是美好集团第一次转让，但让人不能理解的是，美好集团虽然把长丰村的项目转让了部分，但却在硚口片区又收购了另一项目。2015年5月13日，一则关于武汉市硚口区农利村美好公馆K4地块项目环评公告显示，农利村K4地块总建筑面积160185.2平米，项目计划建设8栋住宅楼、商业裙楼、停车场等配套设施。但让人不解的是，美好公馆K4地块项目前缀却是武汉泰宇商贸有限公司。

　　查询发现，根据美好集团2014年年报，2014年12月美好集团以200万取得武汉正华利信息系统工程有限公司全部股权，而该公司主要资产为持有武汉泰宇商贸有限公司(以下简称“泰宇商贸”)40%股权及债权。而从美好集团2015年4月发布的一份公告中得知，2015年初，美好集团曾向全资子公司武汉正华利信息系统工程有限公司大举增资，意图取得泰宇商贸剩余60%的股权。公告信息还透露，农利村尚未开发的地块计容面积为22.2896万平米。由K4地块的最新案名猜测，美好集团可能已经取得了武汉泰宇商贸有限公司的控股权，进而完全接手农利村的改造。目前该项目已经开工，命名为美好公馆。

　　美好置业资金压力大