江汉区水游城片旧城改建项目房屋征收补偿方案2014年12月30日

　　(七)困难补助

　　对纳入城市最低生活保障、下岗、残疾、重症等存在生活困难的住宅房屋被征收人、公有房屋承租人家庭，由被征收人或承租人提出申请，街道、社区等提供相关证明材料，并经审核符合规定的，给予一次性困难补助。

　　困难补助具体标准如下：

　　1、生活困难纳入低保家庭补助20000元/户;

　　2、下岗人员家庭补助20000元/户;

　　3、残疾人家庭补助20000元/户;

　　4、重症病人家庭补助20000元/户;

　　5、其他特殊困难家庭补助20000元/户。

　　被征收人如符合上述救助条件中的多项，困难补助可累加，补助标准原则上不超过60000元/户。

　　(八)小户型困难补助

　　征收住宅房屋被征收人(或直管、自管公房的承租人)选择货币补偿的，被征收住宅房屋证载建筑面积在60平方米以内(含60平方米)的，按以下标准补助：

　　被征收房屋证载建筑面积在30平方米以下(含30平方米)的补助500元/平方米;

　　被征收房屋证载建筑面积在30平方米至40平方米(含40平方米)的补助400元/平方米;

　　被征收房屋证载建筑面积在40平方米至50平方米(含50平方米)的补助300元/平方米;

　　被征收房屋证载建筑面积在50平方米至60平方米(含60平方米)的补助200元/平方米。

　　九、其它

　　(一)提供购房指标：对选择货币补偿方式的住宅被征收人，本项目可提供以下购房指标(一户仅限一个购房指标)。

　　(1)清水湾二期动迁安置房:位于东西湖区泾河农场跃进大队，由武汉中央商务区城建开发有限公司开发建设，建筑面积在87.16平方米—108.40平方米之间(房源面积以房屋管理部门实测为准)，房屋均价3050元/平方米，由被征收人按照一房一价表的价格购买。该处房源为现房，可直接办理签约购房手续。该房源的水、电、天然气和三网合一等配套费用按相关规定由开发商向购房人代收代缴。(选择此购房指标需具备：未享受本市住房制度改革政策或住房保障政策;‚被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或承租的公有住宅房屋。)

　　(2)福星城商品房：位于江汉区常青路，由武汉福星惠誉房地产有限公司开发建设，建筑面积在76.10平方米—117.10平方米之间(房源面积以房屋管理部门实测为准)，该处房源为现房，可直接办理购房签约手续。房屋均价8000元/平方米，由被征收人按照一房一价表的价格购买。

　　(3)中城国际商品房：位于江岸区京汉大道与公安路交汇处，由武汉中城地产开发有限公司建设，房屋建筑面积在51.82平方米—91.82平方米之间(房源面积以房屋管理部门实测为准)，该处房源为现房，可直接办理购房签约手续。房屋均价13900元/平方米，由被征收人按照一房一价表的价格购买。

　　(二)征收房管部门依法托管、代管或者经房管部门决定带户发还给产权人的落私产、文革产，宗教团体所有的房屋,设有抵押权的房屋，补偿办法按照《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(市人民政府令第234号)第三章第三十五条、第三十六条、第三十七条的有关规定执行。

　　(三)房屋征收部门与被征收人或公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请江汉区人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(市人民政府令第234号)有关规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人、公有房屋承租人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　(四)被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由江汉区人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　(五)本项目房屋征收补偿方案由江汉区城区改造和房屋征收管理办公室按照相关法律程序及规定进行解释。