土地市场开发商激战 标杆房企11月拿地创8个月新高

　　有房企负责人称，连续出台的政策让企业对后市的预期发生转变，尤其是降息有助于房企降低融资成本，后期随着市场回暖趋势的进一步确立，企业拿地力度不排除进一步加大的可能性

　　编者按：自今年年初以来，随着楼市的逐步萧条以及房企资金链的紧绷，不少人在等着看房企土豪们的笑话，很多购房者也持币观望，等待着最佳的“追穷寇”的机会。没成想。随着调控政策的松绑，房企们纷纷杀了一个回马枪，不仅要夺回失去的阵地，甚至还要“变本加厉”。

　　随着各地方政府、相关部委连续出台了多项力度较大的楼市松绑政策，全国各地楼市普遍回暖，而大型开发商也重拾拿地热情。11月份，包括万科、恒大、保利、远洋、华润、金地、中海、龙湖、绿城在内的20大标杆房企，拿地总金额创下近8个月来的新高。

　　对此，中原地产首席研究员张大伟表示，“从目前市场趋势看，土地市场依将低位运行，但抄底的企业将有所增加。特别是“930”信贷松绑，对房企去库存非常有利，后续房企可能再次进入土地市场”。

　　同时，有房企负责人称，连续出台的政策让企业对后市的预期发生转变，尤其是降息有助于房企降低融资成本，后期随着市场回暖趋势的进一步确立，企业拿地力度不排除进一步加大的可能性。

　　房企重拾拿地激情

　　“拿地节奏可以看出企业对市场的判断，从年内20大标杆房企在土地市场的表现看，他们的确不看好楼市在未来一年的发展。但从9月份开始，部分企业又再次出现在土地市场，其中万科、远洋均加大了拿地力度。特别是这一趋势在11月份得以延续，全月标杆房企拿地额度已经达到了274.65亿元，是二季度以来的最高值”。张大伟表示。

　　据悉，11月份，龙湖、华润在广州各自拿下两宗地块，其中龙湖的花费达37.8亿元，并就此正式进入广州市场。

　　值得注意的是，近日陷入股权纷争的绿城，11月份也是凶猛拿地，其50.1亿元的拿地支出，也是11月份20大标杆房企中最多的。11月12日，绿城击败多路对手，以12.8亿元的总价将苏州狮山板块苏地2014-G-58号地块收入囊中，楼面单价11146元/平方米，溢价率39.32%，并成为当日22宗出让地块中的单价高价地;11月13日下午，绿城又以37.3亿元拍得天津第13届全运会全运村住宅地块，楼面单价9323元/平方米，溢价率16.5%。

　　实际上，不光是一线房企重拾拿地积极性，不少区域性房企在土地市场的争夺中也是毫不手软，并屡屡击败上述标杆房企。