第一太平戴维斯：疫情之下，中国房地产市场的复苏之路

　　庚子新春，远比我们预期中更有挑战，于此同时中国也展现了强劲韧性以对抗此次新冠病毒的蔓延及影响。第一太平戴维斯研究部从中国整体经济及房地产市场视角出发，全面探讨此次疫情带来的影响。

　　拐点之后，经济复苏将循序渐进

　　尽管短期难免经历大幅冲击，但支撑中国长期发展的基本面不变，经济增速亦将随疫情结束而回归潜在正常速率。预计随着改革推进，将吸引更多外资涌入中国。而疫情引发的思考与经验将引导政府完善治理水平，优化社会环境。

　　新冠疫情发生正值经济转型时期，预计后续复苏将聚焦深化改革、产业升级、区域一体化、跨部门协作等关键领域。

　　中国宏观经济韧性与非典时期大有不同

　　中国经济体量目前已逼近百万亿人民币，规模庞大，全产业布局广阔、资源丰富，与“非典”时期相比，具有更强韧性应对紧急事件影响。

　　截至二月中，新型冠状病毒死亡率约2.2%(湖北省外约0.4%)， 低于SARS(9.6%)，远低于MERS(34.4%)、H1N1(17.4%)等其他重大国际性疫情。

　　目前仍在执行的封路、自我隔离等政策是影响经济短期走势的重要因素，有望随疫情防控进展逐步取消。

来源：CEIC, 第一太平戴维斯