第一太平戴维斯：疫情之下，中国房地产市场的复苏之路

掌来源：房掌柜 整理武汉房掌柜 2020-02-24 10:20:44

[摘要]尽管短期难免经历大幅冲击，但支撑中国长期发展的基本面不变，经济增速亦将随疫情结束而回归潜在正常速率。

　　Ø 预计医疗、保险、科技行业在疫情后将迎来巨大发展机遇，业主应把握窗口期加以关注。

　　Ø 中短期内，大中型国企将成为市场需求主力，伴随改革开放力度增大，外企需求有望增长

来源：美国商会上海分部基于对127家美国企业的调查

　　零售市场:各业态影响不同，期待反弹

来源：CEIBS, 第一太平戴维斯市场研究部

　　Ø 若新冠疫情在今年3月底之前得以有效控制，零售市场有望随之逐步回暖。

　　Ø 品牌年度焦点已转至夏季后的市场，预计下半年伴随大量推广活动，市场将重现活力。

　　Ø 部分品牌临时关闭店铺，一季度甚至上半年销售将受影响，但几乎没有品牌质疑市场长期前景。年内品牌将着重于重估年度增长目标及开店计划。

　　Ø 多个业主为租户提供一周至两个月不等的免租期共度难关，市场租金短期内将有所下调，但预计此举难以延续至下一季度。

　　Ø 疫情期间消费方式向线上转移，将引发更多品牌探索线上线下结合途径。

　　Ø 由于方便居民日常消费，加之更多外卖配送服务应用至商场商户，优质的社区型商业此次展现出较好韧性，预计将持续获得投资者关注。

来源：第一太平戴维斯

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责任编辑：王新娴

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