一分钟看懂武汉楼市：本周仅4盘加推 精装公摊收费合理吗？

　　随着世界杯的进行，目前8强已产生，本周末即将进入8进4的比赛，留下的球队越来越少，实力也越来越强，本周武汉楼市也仿佛在响应世界杯的进程，新增5个预售证，仅加推4盘，数量减少，实力却丝毫不弱。那么来看一下，本周楼市又有哪些事件不可错过!

楼市数据：

　　据统计，7月2日到7月8日期间，武汉新增预售项目5个，目前仅有一个项目已经开盘，3个项目预计周末开盘，其中价格最低的是位于蔡甸后官湖的碧桂园知音豪庭，推出非毛坯房源，预计售价仅8500元/平米，而距离更远的黄陂前川区域，板桥逸景项目同样推出非毛坯房源，开盘均价约9000元/平米，对比明显。

　　值得注意的是，本周碧桂园旗下两个项目拿到预售证，价格最低的是碧桂园，价格最高的同样也是碧桂园，碧桂园天玺湾本次推出联排、双拼的别墅产品，均价约为30000元/平米。

　　而据不完全统计，7月2日到7月8日期间，武汉预计有4盘加推， 碧桂园旗下的两个项目，碧桂园天玺湾、碧桂园知音豪庭都将在周末开盘，占据了本周一半的市场。

楼市风向标：

　　1、随着长沙出台公摊面积不算装修费用，武汉城市留言板各大版块便被精装修维权刷频，市房管局做出回应称，对于公摊部分的收费问题，政策法规没有强制性的要求，需由买卖双方自行商定。

　　点评：精装修原本是为了方便业主可以直接拎包入住，而不合理的收费也加重了购房者的负担，使得精装修原本的优势没有得到体现，反而还导致购房者要计算成本问题，加上政府没有明确的标准规范，导致装修费用里的猫腻很多，还是希望政府能早日出手，规范装修标准。

房企动态：

　　1、2018年6月29日，在博鳌亚洲论坛走进武汉合作交流会上，保利(武汉)房地产开发有限公司确定总投资200亿在硚口开发保利文创科技城项目。

　　2、2018年7月2日，恒信东方发布关于与武汉东湖新技术开发区投资促进局签署合作框架协议的公告，公告透露恒信东方将投资39亿在光谷中心城建设光谷梦幻世界项目。

　　点评：随着各大房企实力的增加，市场上更多的出现了合作开发的项目，互相合作达成共赢是现在的主流发展。

土拍市场：

　　1、2018年7月5日鄂州市葛店开发区成交4宗商住地，全部被中建三局包揽，4宗地块的总成交价454081万元，总成交面积302721㎡，楼面均价5232元/㎡，平均溢价率33.33%。

　　点评：目前武汉市内竞争越来越激烈，地块越来越难拿，而反观周边城市发展正迅猛，鄂州葛店受到光谷的辐射，发展程度高，加上交通的发展，联系越来越密切，前景非常好，中建三局此次拿下全部的4宗地，也是对于葛店市场布局的探索和发展。

区域利好：

　　1、2018年7月2日，东湖高新区国土资源与规划局发布公示，武汉光谷创新天地房地产发展有限公司建设用地规划许可证已经发放，项目已经动工开建，为光谷建设有全球影响力创新创业中心提供有效载体和国际平台。

　　2、按照武汉市轨道交通第四期建设规划，武汉轨道交通19号线预计最早今年将开工，将串联武汉火车站，穿过花山组团至光谷中心城及东湖高新内部区域，终点可达鄂州梧桐湖新区。

　　点评：受到光谷不断发展的辐射影响，光谷东乃至鄂州都在承受光谷的外溢，区域利好不断的加强，产业、配套相继而来，未来的发展前景非常不错。