【区域报告】盘龙城借力临空经济区发展 6月即将迎来开盘热潮

　　盘龙城位于武汉市黄陂区，与江岸区仅一河之隔，虽然归属于远城区，但距离市区很近，并且已经开通地铁2号线，随着武汉市政策规划实施，盘龙城区域划分入临空经济区，借力政策红利，盘龙城的发展进一步提速，6月将有大批楼盘开盘。

超高的性价比带来人口红利

　　2016年和2017年，武汉的楼市经历了大幅的增长，房价的攀升限制了很多购房者的购房能力。

　　目前武汉中心城区的房价几乎全在2-3万左右，稍微往外一点的硚口、后湖、青山也都1万6-1万8左右，哪怕三环外沌口、白沙洲、江夏也都在万元以上，而盘龙城紧邻三环线，区域内均价无限接近万元，却始终没有超越万元。

　　位置靠近市区，价格优势明显，又有临空经济区红利，吸引来了很多的购房者，大批外地来汉的人口也看中盘龙城的价格，外加上盘龙城原本的本地人，区域内人口数量急剧增加，对住房的需求量水涨船高，市场行情发展好。

受临空经济区利好 商业配套蜂拥

　　盘龙城位于武汉市三环外，基础配套设施相对于市区较差，主要集中在巨龙大道临街两侧，以临街商铺和社区底商为主，缺乏大品牌商业配套;即使后期引进了百联奥特莱斯，也由于选择偏离的主生活区，一直不温不火，没有很大的发展。

　　自从武汉市政府依天河机场规划临空经济区后，盘龙城凭借自身靠近市区的优势，享受临空经济区的红利，摇身一变成热门置业区，市场好起来，配套自然紧跟而来。

　　首先大量的品牌商业开始进入盘龙城区域，天纵城、麦德龙相继开业，给周边生活区带来的便利的商业配套，随后区域内百万方大盘天汇龙城规划出13万方的商业体，将进一步提升区域商业服务水平，使商业配套得到大力发展。

最大教育问题得以解决

　　盘龙城拥有整个黄陂区教学水平最高的黄陂一中盘龙校区，师资力量雄厚，教育资源丰富，在实力上无可置疑，但随着人口的增多，适龄儿童的大批出现，中小学数量缺乏才是区域主要的问题所在，不少学校进行扩建，增加学位也略显紧张。

　　目前区域内拥有盘龙一中、盘龙一小、名流学校、刘店小学、新刘店小学、盘龙二小、华师附小、临空第一小学等中小学，今年还将新开盘龙四小、盘龙五小(天汇龙城小学)、盘龙二中、盘龙三中(天汇龙城中学)，提供学位 6210 个，缓解盘龙城区域入学难的问题。

　　随着后期开发商拿地，在规划过程中考虑教育资源问题，积极招商加大引进优质教育资源的力度，是区域学区房不断增加，保障适龄儿童受教育的权利。