盘龙城交通路网并不发达,主要为“一横两纵”分布,即一天东西走向的巨龙大道,两条南北走向的盘龙大道和岱黄高速,其他的道路都较为狭窄,而拥堵也是盘龙城交通不可避免的问题。
巨龙大道作为主要干道,道路通往天河机场,两侧又是主生活区,人流、车流巨大,又缺乏路网分流,高峰点经常拥堵成灾;而岱黄高速作为武汉北出入口,连接仅靠双向4车道的府河大桥,承载能力有限。
好在随着市场转好,大量房企进入,楼盘的建设带动了周边路网的开通,川龙大道、临空港大道、宋家岗东路、临空东街、环后湖北路等都正在成型,府河大桥拓宽工程也已开工。
目前区域内受到天河机场的福利,已经拥有通车的地铁2号线延长线,并设置有盘龙城、巨龙大道、宋家岗等站点;地铁7号线3期也会经过盘龙城,目前规划有汤云海站、巨龙大道、腾龙大道站,地下交通将会大量缓解路面交通的拥堵,出行有保障。
土拍市场:盘龙城大放异彩
近几年来,远城区的地块越来受到开发商的热捧,盘龙城的地块也大放异彩,竞争非常激烈;最激烈的一次是2017年5月的土拍,编号P(2017)041号的住宅地,多家房企竞争,一天拍卖了三次,才最终确定了五矿置业成功购得,也就是现在五矿澜悦云玺项目所在的地块。
除此之外,盘龙城还聚集了恒大、五矿、中南、北辰、新力等知名房企,可见盘龙城市场普遍被看好,未来发展的前景不可估量。
精装房成区域最大限制
价格是一把双刃剑,任何事物都有两面性,盘龙城区域最大的优势在于价格,最大的劣势也来源于价格。
盘龙城区域房价未超过万元,整体房价较低,加之现在首套房3成首付的政策,让大量资金不是很充足的购房者选择盘龙城购买,但事情如果这么简单,买房就不是困扰人的问题了。
目前盘龙城区域楼盘几乎全部精装修处理,带上装修的费用,强行提升价格超过万元,由于装修部分不能贷款,首付无形中就增加了近20万,限制住了大批购房者,据房掌柜初步了解,区域内现仅剩天汇龙城、盘龙理想城有毛坯房,而天汇龙城从2017年11月传出要开盘,已经拖到2018年5月底仍没有开盘迹象,而盘龙理想城则多次开盘,目前所剩房源不多。
即将迎来开盘热潮
6月盘龙城将迎来一波开盘热潮,包括前面5月未开的楼盘,6月将加推的楼盘,还有纯新盘即将首开,会是非常火热的六月。
目前已知5月将开未开的楼盘有南山十里星空,该盘一次性开盘全部的7栋楼;6月老盘加推的有新力帝泊湾、尚璟瑞府、恒大龙城、盘龙理想城,其中出了盘龙理想城外都是精装交付;6月开盘的纯新盘有五矿澜悦云玺。
6大楼盘集中在6月开盘,将在盘龙城区域掀起火爆的热潮。
2024-04-22 09:27
2024-04-16 10:40
2024-04-09 13:09
2024-04-09 12:58