2016年武汉楼市九大土拍事件 抢地拉锯战楼面单价屡创新高

　　2016年对于武汉楼市来讲，注定是惊心动魄的一年，武汉的房价是“旋转，跳跃，不停歇”，一路狂奔，各大开放商都是瞄准了武汉土地市场的巨大“钱景”，开始放马逐鹿中原，疯狂“抢地”，丝毫不手软。据房掌柜了解，2016年武汉市共计成交约161宗地块，成交金额1075.53亿元，首次突破千亿大关。数据显示，在已成交的161宗地块中溢价地块近50宗，平均溢价率突破40%。2016年已经结束，全年的抢地大战硝烟还未散去，纵观2016年全年的武汉土地交易市场，房掌柜为大家盘点2016年武汉九大土拍事件：房价飙升高价地频出，武汉各大房企夺地鏖战正酣，房掌柜为大家一一道来!

　　1. 绿地斥资20亿拿光谷两宗地

　　1月26日，2016年度的第二场土拍上，位于光谷东版块的P(2015)170号、P(2015)171号地块引来了包括绿地、越秀、统建、招商、保利、北辰在内的多个买家参与竞拍，最终绿地一鼓作气，击退多位买家，分别以16.7亿和3.2415亿的总价拿下光谷东两宗纯住宅用地，其中P(2015)170号地块溢价率68.7%。

　　2.湖北房投高楼面价拿地光谷东

　　3月24日，65轮出价后，湖北房投击败众多买家，以174182万元总价斩获编号P(2016)006号的光谷东纯住宅用地，楼面地价4415.2元/平，刷新此前由绿地创下的4048元/平地价记录。 

　　最引人关注的P(2016)006号住宅地块位于光谷四路以西、大吕路以东、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南，规划净用地面积171523.87平方米，容积率不超过2.3，最大建筑面积约39.45万方，起拍价94682万，起拍楼面地价2400元/㎡。

　　3.中冶高楼面价拿地青山滨江

　　3月31日，中冶置业武汉有限公司经过248轮激励竞争，击败包括万科、越秀、中海、融侨、联投、中冶、中铁十一局等8家房企，以220540万元拿下位于青山区建设四路与旅大街交汇处的P(2016)009号地块，楼面价高达9329元/平，溢价率达130.8%，此次青山滨江商务区地块的高楼面价，刷新了长动武昌楼面单价的记录。

　　用地范围内点位控制居住区级养老设施、卫生服务站、社区文化中心、社区体育设施、社区服务站、公共厕所各一处。社区级养老设施建筑面积不少于3000平方米，不少于100个床位;卫生服务站建筑面积不少于180平方米;社区文化中心建筑面积不少于800平方米;社区体育设施用地面积不少于150平方米;社区服务站建筑面积不少于300平方米;公共厕所建筑面积不少于60平方米。