小产权房交钱转正传言不实 北京清理违规房产项目

　　昨天，北京市国土资源局公布了第二批6个小产权房项目名单。与去年9月公布的首批79个小产权房名单相比，此次数量大幅减少，不过仍然以昌平区最多。这次公布的项目中，还包括两个大棚房。市国土局提醒公众不要租买这些项目，表示从未考虑让小产权房转正。

　　□发布

　　查实小产权房仍以昌平居多

　　自去年6月以来，北京市政府组织国土、住建、规划等有关部门，集中对全市在建在售“小产权房”开展清理整治工作，去年9月公布了第一批79个项目，有关部门已经或正在实施行政处罚。

　　昨天，市国土局公布了今年上半年查实的6个“小产权房”或变相“小产权房”(大棚房)，6个项目中5个位于昌平。去年9月公布的首批79个项目中，28个位于昌平，也是数量最多。

　　□释疑

　　“大棚房”也是违法建设

　　昨天公布的小产权房名单中，有两个为大棚房，其中一个为昌平区华尔克草莓园，另一个为房山区西吕大棚。市国土资源局相关负责人表示，“农家院”、“大棚房”也属于违法建设，也会依法查处。

　　相关负责人称，从法律上讲，农村集体土地未经批准不能进行非农建设。农业附属用房属于设施农业项目用地，按国土资源部和农业部联合下发的文件，耕地上的附属设施用地规模控制在3%至7%以内，“租一个500平方米的蔬菜大棚，顶多就能盖一个小开间。”

　　未考虑让小产权房转正

　　北京市国土局相关负责人称，治理小产权房将会分类处理，“因为小产权房类型比较多，从建设形式来讲有独栋的，有低层住宅，有高层住宅。占用的地类也不一样，有占用耕地的，有占建设用地的。另外从建设时间上也不一样，包括在建设的形式上，有的是村集体自己建，有的引进了外部的资金。在处理遗留问题上，要确保农民合法利益不受侵害。”

　　该负责人还表示，北京从未考虑让小产权房转正。

　　□追访

　　首批79个项目已没收240万㎡

　　去年9月市国土局公布的首批小产权房项目处理情况如何?

　　昨天，市国土局相关负责人介绍，目前79个项目已停建、停售，对相关开发建设主体，市国土局以及其他政府主管部门，已实施相应的行政处罚，相关处罚工作还在继续开展。

　　79个项目中，位于怀柔的3个项目已拆除，累计查封施工工地71个，拆除售楼处29个(房山22个，怀柔6个，延庆1个);有关主管部门作出行政处罚72个，另7个已按非立案由相关部门处理。

　　此外，在79个项目的治理中，已没收建筑物面积240.92万平方米，收缴罚款2408.86万元，拆除建筑物面积2.23万平方米;申请法院强制执行30个;移送公安机关8个(房山区5个，昌平区3个);移送监察机关处理31个，其中门头沟区妙峰山镇主管镇长受到党内处分，4个村支部书记受到免职处分。

　　□治理措施

　　责令停工停售责任人或获刑

　　据市国土局相关负责人介绍，治理小产权房的主要措施有：

　　对在建的小产权房项目，责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍。

　　对在售的，责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。

　　同时，还将依法查处有关设计、测绘、施工、销售、代理销售单位的违法违规行为，除给予行政处罚外，责令停业整顿，降低或取消相应执业资质。

　　此外，将对相关责任人员给予必要的党纪政纪处分，对涉嫌犯罪的移送公安司法机关追究刑事责任。