武汉市中心城区多宗土地闲置 房企晒地皮购房者盼动工

　　武汉新城国际博览中心有限公司是武汉国际博览中心建设的项目法人，武汉新城国际博览中心有限公司成立后，对武汉国际博览中心的建设方案进行了多次调整。经调整后的方案总用地面积949932 ㎡，总建筑面积1416000㎡，不计容积率建筑面积78000 ㎡，整个项目规划有会展中心、商务办公区、居住于商业、文化娱乐等。

　　2017年6月26日，新五里地区D9地块设计方案规划公示，该项目布置有2栋55层、2栋45层住宅楼、2栋45层、2栋33层商住楼，一栋12班幼儿园。超高层靓丽的外立面和蝶形设计令人眼前一亮，网友纷纷感叹，武汉需要更多这种高品质花园式小区。

　　部分地块闲置以时间换空间

　　随着城市开发的深入，三环线内中心城区地块越来越少，拿地难度的增加，让不少外地开发商为进入武汉市场，不得不在土地二级市场直接收购已有地块和项目。而随着房价的上涨，已经出让却因种种原因未及时开发的地块，价值也水涨船高，不少地块更是身价暴涨。

　　“周边买不到新房，为什么大片打围的空地一躺就是几年，完全没动静?”部分购房者提出质疑，表示“看不懂”。

　　对此，一位不愿透露姓名的熟悉武汉房地产市场的房地产经济研究人士评价：闲置土地其实是很普遍的问题。

　　这位专业人士介绍，曾经有人做过调查，土地闲置有一半都是地方政府的原因，其中包括片区规划调整、拆迁未完成无法交地等，但也有不少属于企业自身捂地行为，“甚至有的开发商和拆迁户达成协议，让拆迁户变钉子户，拖延交地时间。”

　　这位人士表示，土地闲置在全国都是普遍现象，因为毕竟地越放越值钱。目前武汉住宅建筑安装成本在3000元/平方米至4000元/平方米之间，开发商获利很大程度是得益于地块增值。因此，有很多开发商采取“以拖代建”的方式，达到“以时间换空间”的囤地获利目的。“虽然有闲置土地处置政策，但其实界定标准还是很笼统，主要还是看执行。”