从住宅服务延伸多元服务
据悉,万科自身7月新增的物流地产项目达到5个,为2017年单月新增物流地产项目数之最。7月14日,万科联合厚朴等组成财团竞购新加坡物流巨头普洛斯,万科占股21.4%成为第一大股东,借此一举成为国内物流地产老大。
除了对于物流地产项目的不断加码外,2017年万科还将把长租公寓作为重要发力点,目前万科泊寓已经在全国13个城市上线。近年来,万科不断涉足多元化业务,包括商业、物流、长租公寓、教育、养老等,从此前的单纯重资产开发,转向城市配套服务商轻资产化运行。
戴德梁行相关分析师表示,房企传统的重资产开发模式,需要在前期买地、建设上投入大量的资金,运营和资金链均需承受巨大压力。而在轻资产模式下,多数资金将来源于房地产基金或其他渠道,能有效降低房企资金压力。
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