据房掌柜了解,2016年2月,中恒集团与万科集团就武汉国际文化商业中心项目B地块开发进行签约,该地块占地171.9亩,总建筑面积59.2万方,拟建商业4.9万方,办公写字楼10万方,住宅43.3万方,建成后将成为汉阳品质最高的集高端商业、5A甲级写字楼、高品质住宅于一体的城市综合体。
尽管双方签约后仍有纠纷消息传出,但目前地块已经投入到火热的施工中,案名拟定为万科金域国际,属于万科城市系列中的金域系,为城市舒居最高级别,在南昌、天津、西安、东莞等地均有分布。
万科金域国际工地现场
业内人士表示:按常规判断,万科较周边项目比较,价格一般在500-800元差价,可以预见,万科入驻五里墩,势必会对汉阳核心片区带来新一轮上涨空间。
万科江夏大桥新区新增物流地产
公告显示,万科江夏物流地产项目位于武汉市江夏区大桥新区何家湖村,项目占地面积越14.1万平方米,容积率约为0.65,计容积率建筑面积约9.3万平方米。万科拥有该项目95%权益,须支付合作价款约0.84亿元。
经初步对比登记地址和相关持有股权,该地块的持有公司为武汉商汇物流管理有限公司,该公司的核准日期为2017年3月3日,注册地址为江夏经济开发区大桥新区工业园何家湖村六组,经营范围为仓储设施的管理;仓储服务(不含危险品);金属材料加工、销售;建筑材料、五金交电销售;包装、分拣服务。
据房掌柜了解,早在2015年6月,万科就撤销了物流地产事业部而成立了万科物流地产发展有限公司,将其作为一个独立的品牌来运作。物流地产业务秉承“聚焦大客户,聚焦重点城市,主打高标库产品”的战略,目前万科的物流地产项目都是仓储空间,通过经营获取租金回报。
截至2016年底,万科物流地产已获取的18个项目总建面约147万平方米。据公告数据统计,进入2017年以来,万科累计新增的物流地产项目已达14个。显然,万科在不断扩大销售业务规模的同时,也向转型为“城市配套服务商”发力。
业内人士指出,作为行业龙头,万科在2017年加速发展,销售或将冲击5000亿,“轨道+物业”模式也将打开万科估值提升空间。
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2024-06-04 11:01