4月报|广州TOP10：三强并立保利登顶 限购扩围成交回落

　　4月，对广州楼市来说是重要的一个月份，3月下半旬出台的政策组合拳的效果，将会在这一个月里得到充足的展现。

　　3月17日-3月31日期间，广州四次升级调控政策，限购、限贷、首付比例、公积金等相关政策从严执行。

　　从整体的成交数据来看，4月份，广州新建商品住宅网签成交7984套，环比减少49.46%;成交金额144.51亿元，环比减少49.62%。无论从成交套数还是销售金额来看，这已接近传统淡季的一、二月份的水平。

　　增城、从化实施限购政策的第一个月，效果可谓立竿见影。4月，增城新建商品住宅网签成交1797套，环比减少62.38%;从化新建商品住宅网签成交811套，环比减少35.28%。销售金额方面，增城卖楼23.12亿元，环比减少63.72%;从化实现销售金额10.21亿元，环比减少26.8%。

　　尽管整体成交回落，但长期登顶观点指数广州区域房地产销售金额榜单的企业的“地位”并未受到撼动。保利地产、碧桂园和万科分别以32.0亿元、21.7亿元和17.3亿元的销售金额夺得4月份榜单的前三甲;于3月份，它们的成绩分别为36.9亿元、32.4亿元和20.9亿元。

　　保利、碧桂园、万科三强并立

　　4月，保利地产、碧桂园和万科分别以32.0亿元、21.7亿元和17.3亿元夺得前三甲。

　　本月，保利地产的销售贡献主要来自于位于黄埔的保利罗兰国际和越秀保利爱特城、南沙的保利星海小镇、增城的保利i立方和从化的保利桃花源5个项目。

　　尽管从一季度的销售金额排行榜来看，保利地产以54.6亿元的销售金额位居第二，实际上，相比2017年头两个月，三四月份保利地产的成绩已取得十分显著的突破，月度销售金额二度冲过30亿大关。

　　根据观点指数的监测，一、二月份，保利地产实现销售金额分别为7.5亿元和10.2亿元。由于传统淡季，从整体来看，当时并没有一家企业的销售金额超过15亿，因而，保利地产依然位居前三，分别为排名第二和第三。

　　三月，保利地产“火力全开”，凭借36.9亿元的月度销售金额夺得三月榜首，并以此拉升其第一季度的排名，夺得一季度销售金额榜单的亚军。这一势头，在4月得到了延续。