汉口印象、国际丽都两大楼盘的业主们,不久的将来,你们可以住进属于你们的房子了。
4月19日,长江商报记者实地探访后,证实了这一消息。此前的4月5日,庭瑞集团旗下子公司以总价16.82亿元,收购了家美天晟武汉置业发展有限公司旗下持有的项目及土地,从而接手了金银湖马池路地块。武汉两大典型烂尾楼——汉口印象、国际丽都,终于迎来“接盘侠”。
在楼市行情大好的前提下,武汉房地产市场的烂尾楼,或将开启“春天模式”。
记者探访
汉口印象复工迹象明显
马池商业街燃起新希望
19日,天空中飘着小雨,长江商报记者搭乘地铁到金银潭后,转乘公交,来到位于东西湖区马池中路与环湖中路交会处的汉口印象楼盘。
一下车,汉口印象指示牌和宣传标语便印入眼帘。步行200米后到达楼盘处,走进一期项目工地,3栋30多层高楼主体工程已建成,外立面被刷成黄色,各单元门均已上锁,小区绿化施工已经开始,门前的广场新铺了混凝土,三五个工作人员在清理勘测。
与汉口印象一期一街之隔的二期还未完工,但不见塔吊搅拌机等作业,只是偶尔传出零星的敲击声。现场施工人员介绍, 二期已经停工,等一期卖完再开建。一期一共有3栋楼,目前一号楼已卖完,二号楼还有几套房,三号楼是复式楼还没开盘。
“‘六一’就能交房了。”现场的维修工人信誓旦旦地说。虽然已有复工迹象,但进程似乎并不紧凑,树立在正门的汉口印象字牌的损毁缺口仍在,旁边堆着垃圾长满杂草,只有零星几个施工人员在进行清理,小区内的景观园林杂草丛生,小河干涸露出石头,看起来杂乱无章。
据施工队负责人介绍:“一期内的水电气已经通了,绿化也在推进,因为才接盘不久,开发商的人还没过来,进程只会越来越快,一定可以在规定时间内完成。”
记者欲到售楼部一探究竟,才迈进一条腿,售楼部扑面而来的景象是:三四个简易晾衣竿上挂满衣服,大厅堆满鞋子和杂物,用简陋的布块将空间分割成四五个小隔间,俨然形成了生活区,四五家男女老少吃住在同一个天花板下。长江商报记者被告知,“现在没有房子卖,一两个月后再来吧”。
记者在营销中心看到,售楼前台空无一人,前台的桌面和座椅落满了厚厚的灰尘,沙盘已被全部推倒。
“烂尾好几年了,没人。”一位穿着蓝色短袖的青年把弄着玻璃门习以为常的说。一位年长的阿姨感叹道:“这里已经烂尾好几年了,我们都住了好久了,我是最早住进来,随后陆陆续续有近十户业主搬到售楼部,一楼住不下便搬上二楼。”据了解,他们在此已“居住”两年多。
近日有业主向记者“报喜”,楼盘院子围墙开始重建翻新,地下停车场同步施工,绿化工作正在进行……600位业主看到了希望的曙光。
据了解,等到汉口印象交房后,一期门面将开始租售。万众期盼的马池商业街也将浮出水面。
此外,地铁马池站有望于年内开工建设,在汉口印象附近设站。今年计划启动的有轨电车项目TI线从泾河到武汉客厅,经过马池中路路口。电子硅谷也有12家企业入驻,目前正在装修。马池公园已经破土动工,绿化工作已经完成,即将铺设观光水泥路。
记者调查
受楼市行情大好刺激 烂尾楼或将集体解套
在相当长的时间内,东西湖成为武汉烂尾集中营。汉口印象和国际丽都作为烂尾楼的典型不断被提起。
时间要追溯到两年前。国际丽都一期在2013年底至2014年三次开盘三次日光,共售出了900多套房源。
资料显示,国际丽都项目总建面积26万平方米,绿地率达到38.6%,总户数2647户,分三期开发,共13栋合围而成,包括高层住宅、幼儿园、商业会所、托老所、变电房等等。国际丽都前期大部分房源基本卖完,当时销量非常好,均价也不到7000元。目前周边楼盘价格已经直奔1.2万元。
按合同,业主收房时间为2015年5月31日。然而,在5号楼主体结构已建好的条件下,剩下工程却不见开工,出现同一情况的还有6号楼。马池路周边的居民称,国际丽都的项目大约从2014年下半年就已停工。
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