腊月年味愈来愈浓,回首这一年的楼市,像放电影似得,情结跌宕起伏让人捉摸不透,近期以来,武汉楼盘开盘基本属于低开走量的状态,譬如刚刚开盘的绿地国际理想城,位于去年房价暴涨的光谷东,开盘价较前期频频回落,最终跌至万元以内,令之前不敢买房的刚需族看到了一丝希望。
前几日,房掌柜购房群有一个朋友咨询道,说是存了30万做首付,问能在武汉买到什么样的房子。为了帮助更多的刚需朋友解除疑惑,房掌柜总结如下,供大家置业参考。
黄陂:阔绰大三房
目前的黄陂,除了已经通了地铁的盘龙城以外,整个片区楼盘价位不高,拿未来地铁21号线沿线的联投汉口郡来说,目前高层均价6500元/平方米,130平方米的阔绰三房总价约85万,按照目前的购房政策,首付三成约25万。
拥有南北通透的双阳台和主卧的独立卫生间,这个居住感觉还不错,而且联投汉口郡绿化率高达60%,对于不想呼吸城市雾霾的人来说是个不错的选择,但项目在远离雾霾的同时也远离城区,不太便利的交通,对于在市区的上班族来说可谓硬伤。
汉阳经开:单身LOFT
由于政府的关注,以及经开区近几年来在交通、商业、教育等方面的完善,在去年一年里,经开的房价也是一路攀升,而房源更是像开了挂一样,五步一楼十步一盘一点都不夸张。以碧桂园泰富城为例,目前均价14000元/平方米,29平的loft总价约40万,按照目前商业的购房政策,首付五成约20万。
虽然只有30平的产权面积,但loft独有的高层高可以轻松的将使用面积翻倍,对于年轻人来说,完全可以打造成一个现代感爆棚的两房,面积小,怎么个性怎么来,对于时尚的单身青年来说再合适不过了,但是选择loft的同时,就意味着选择了高价位的商水商电,这也是值得深思的问题。
光谷:一室一厅小户型
大光谷高校林立,聚集了十几万的莘莘学子,从最初24平方公里到如今的518平方公里,房价从年初1万直升到2万,光谷这几年的发展迅雷不及掩耳,未来实力不容小觑,深受外地人追捧。以光谷汇景为例,目前均价18000元/平方米,38平的一室一厅总价约68万,首付三成约20万。
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