返乡刚需族的困惑 首付30万在武汉能买个什么样的房子

　　腊月年味愈来愈浓，回首这一年的楼市，像放电影似得，情结跌宕起伏让人捉摸不透，近期以来，武汉楼盘开盘基本属于低开走量的状态，譬如刚刚开盘的绿地国际理想城，位于去年房价暴涨的光谷东，开盘价较前期频频回落，最终跌至万元以内，令之前不敢买房的刚需族看到了一丝希望。

　　前几日，房掌柜购房群有一个朋友咨询道，说是存了30万做首付，问能在武汉买到什么样的房子。为了帮助更多的刚需朋友解除疑惑，房掌柜总结如下，供大家置业参考。

　　黄陂：阔绰大三房

　　目前的黄陂，除了已经通了地铁的盘龙城以外，整个片区楼盘价位不高，拿未来地铁21号线沿线的联投汉口郡来说，目前高层均价6500元/平方米，130平方米的阔绰三房总价约85万，按照目前的购房政策，首付三成约25万。

　　拥有南北通透的双阳台和主卧的独立卫生间，这个居住感觉还不错，而且联投汉口郡绿化率高达60%，对于不想呼吸城市雾霾的人来说是个不错的选择，但项目在远离雾霾的同时也远离城区，不太便利的交通，对于在市区的上班族来说可谓硬伤。

　　汉阳经开：单身LOFT

　　由于政府的关注，以及经开区近几年来在交通、商业、教育等方面的完善，在去年一年里，经开的房价也是一路攀升，而房源更是像开了挂一样，五步一楼十步一盘一点都不夸张。以碧桂园泰富城为例，目前均价14000元/平方米，29平的loft总价约40万，按照目前商业的购房政策，首付五成约20万。

　　虽然只有30平的产权面积，但loft独有的高层高可以轻松的将使用面积翻倍，对于年轻人来说，完全可以打造成一个现代感爆棚的两房，面积小，怎么个性怎么来，对于时尚的单身青年来说再合适不过了，但是选择loft的同时，就意味着选择了高价位的商水商电，这也是值得深思的问题。

　　光谷：一室一厅小户型

　　大光谷高校林立，聚集了十几万的莘莘学子，从最初24平方公里到如今的518平方公里，房价从年初1万直升到2万，光谷这几年的发展迅雷不及掩耳，未来实力不容小觑，深受外地人追捧。以光谷汇景为例，目前均价18000元/平方米，38平的一室一厅总价约68万，首付三成约20万。

　　能在寸土寸金的光谷有一席之地也实属不易，想想下楼就可以逛步行街，简直不能太方便，但是对于结婚生子的一家三口来说，一室一厅好像不太够。

　　洪山区：功能齐全小三房

　　洪山区位于长江之畔，东湖之滨，交通便利商圈环绕的地域房价可达2万，但是房掌柜仍在这片沃土中搜索到三环内、地铁旁、单价在万元内的楼盘。拿保利新武昌来说，备案单价在10000左右，小三房的单价在万元以下，96平带装修的三室两厅总价不到96万，首付三成约28万。

　　白沙洲在近两年飞速发展，快速路网逐渐从蓝图变成现实，聚集了众多外来龙头房企，今年年初迎来开盘潮，各大开发商争相入市，仅拎包入住的带装修交付就能俘获一众“懒癌”的芳心，白菜价格适合各种各样的刚需族，项目本月19日首开，对能抢到房子的客户来说简直是最好的新年礼物了，只是从项目周边过身的地铁5号线，预计于2021年年底才能通车，扳指一数还有好几年需要忍受不太便利的交通。

　　硚口区：半套住宅

　　硚口区位于汉口的最西边，是目前汉口江岸线最长的片区，聚集了一众古老的小区和一众高端项目，浓缩了老汉口情怀，但是房价不低，以时代新世界为例，目前项目单价25000元/平，最小的户型是77平方米两房，总价约192万，首付3成约57万，所以30万的首付，是不是可以来半套?

　　房掌柜微信公众号：fzg360wh;

　　房掌柜购房QQ群：179405777、128586256、301208310、210406578;

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