四新房企扎推纯新盘将陆续入市 招商凤凰湖逆势抢滩

　　招商地产武汉项目分布三镇

　　2011年4月28日，位于洪山区珞梁路与南湖路交汇处的P(2011)022号地块出让，该地被招商地产以4.1亿元竞得，首次进军武汉市场。该地块用地面积4.39万平方米，土地用途为居住用地，楼面价3000元/平。招商将该地打造成招商雍华府，整个项目为纯高层住宅，目前已经交付。

　　2011年12月，招商地产以34.1亿元获取墨水湖南岸三幅土地，其中A地块成交总价为13.65亿元、B地块成交总价为8.8亿元、C地块成交总价为11.65亿元，成交总价达34.1亿元。三宗地块总出让面积约52万平方米，可开发建筑面积超110万方。招商将该地打造成招商公园1872，招商公园1872目前主推A2地块8号楼麦普利斯广场A座产品，建筑面积约48-1000㎡湖景多功能商务综合体。

　　2013年12月24日，招商地产以底价14.37亿元竞得硚口区古田二路以西编号为P(2013)203号商服、住宅地块，净用地面积为9.8万方，容积率3.47，楼面地价达4228元/平方米，招商将该地块打造为招商江湾国际，将推A号楼建筑面积约47-70平户型。

　　2016年7月28日，武汉出让8宗土地，其中现场挂牌出让的位于青山滨江商务区P(2016)071号商住地块由招商地产以43.56亿底价拿下，楼面价5582元/平，该地块面积143450平方米，建筑面积约78万平方米，其中住宅建筑面积约50.6万平方米。目前周边在售项目包括联泰香域水岸、大华滨江天地三期、印力中心、恒大御府等，房价13000元/平方米左右。

　　资料显示，青山地块出让条件其中就包括至少引入一家世界500强企业的区域总部，引入5家取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部。

　　此外，建设并经营建筑面积≥7.5万平方米的金融中心商务办公大楼，所有权10年内不得转让，开发建设完成后，区政府以9000元/平的单价回总面积约9.7万方的1057套住宅，以9500元/平的单价回购0.54万方的办公用房，以28000元/平单价回购0.46万方的临街一层商业用房等。