四新房企扎推纯新盘将陆续入市 招商凤凰湖逆势抢滩

　　提起汉阳四新，很多人都知道那是一片沃土，片区新建楼盘林立，后期规划完善，近年来随着大型房企的不断进驻，四新的房企扎堆，竞争激烈，进入2017年，四新片区将有多个纯新盘入市，片区楼市将迎来新一轮的竞争。在恒大、新力、绿地、天祥等房企博弈的局面下，招商汉阳第二个盘招商凤凰湖也将在2017年面世，逆势抢滩四新楼市。

　　招商汉阳第二个盘招商凤凰湖加入四新博弈

　　2015年12月15日，武汉土地市场出让汉阳区四新北路以南、芳草东路以东一宗编号为P(2015)154号地块，该地经过7家单位竞价50轮最后被招商局地产(武汉)有限公司73900万元拿下，溢价49.3%，楼面价3657元/平，地块净用地面积为69673平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为2.9。该地块建筑设计要求滨水一线主体建筑之间的开敞度不小于50%，沿四新北路、四新中路控制10米宽绿化带，要求其中套型建筑面积90平方米以下的商房建设面积不低于住房总建筑规模的66%。

　　这也是招商在汉阳拿下的第二宗地块，招商将该项目命名为招商凤凰湖。在开朴设计公布的“复调之城”——武汉招商汉阳凤凰湖地块项目竞标方案中，开朴设计招商凤凰湖打造开放街区，通过构建南北通透景观轴线，使得凤凰湖景观可以有效形成景观渗透，串联城市节点空间，形成多维生态景观，结合方岛凤凰湖的景观资源布局高层和底层多样化的产品，实现景观资源最大化。

　　仔细观察近几年四新的楼市发展历史，我们会发现这个片区从开始的一片荒芜到现在的大型开发商聚集，除了本土的开发商，片区大部分的开发商均为外来房企，武汉的市场容量大，投资风险小，因此成了众多外来龙头房企布局的重点城市。

　　随着2014年、2015年、2016年众多土地的出让，众多知名开发商纷纷进驻，高楼大厦平地崛起，如今四新片区即将新入市的楼盘也相对较多，包括武汉正荣府、恒大翡翠华庭、新力琥珀园、华发未来荟、东方鑫地、光明上海府邸等，四新已成为近年来武汉开发建设最抢眼的板块之一。