江城多家房企试水长租公寓 龙湖或将在武汉推出冠寓

　　2016年6月，国务院出台了一系列的鼓励和规范住房租赁市场的政策，在政策的导向下，长租公寓市场加速崛起。目前武汉已经有多家房企试水长租公寓，这个方向也成为众多房企探索的新领域。在全国范围内万科、龙湖、万达、旭辉、金地已经纷纷尝鲜，龙湖2016年进驻武汉市场，已经高调公布将在武汉拓展长租公寓市场，品牌或定名为冠寓。

　　何为长租公寓?

　　长租公寓是近几年房地产一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。简单来说，长租公寓扮演的就是二房东的角色。

　　长租公寓又分为“集中式”和“分布式”两种形态，集中式公寓是投资方拿下整栋楼，对房间进行统一装修配备、统一服务，分布式公寓是分散拿下个人房东的房源，对房间进行装修配备后，以公寓品牌对外出租。长租公寓以规模化供应、标准化管理为特色，并运用互联网平台降低交易成本，使得租客能拥有更好的体验。

　　长租公寓配置有公共区域，餐吧、健身房、影音室及书吧等，不仅丰富了用户的休闲生活，还为用户寻找到一种价值认同。而公寓管家定期组织的交友、聚餐、体育竞技等社区活动，则给住户创造了一个有生活情趣的专属社区，使得其在居住功能之外获得了更多溢价功能。

　　江城多家房企试水长租公寓

　　万科为首先试水长租公寓的一批房企之一，2016年5月，万科正式推出长租公寓业务的统一品牌泊寓，在公寓市场规模扩张，并且计划到2017年拥有15万间公寓。目前万科已在广州、厦门、合肥、上海和重庆等城市落地了10余个长租公寓项目。

　　除了万科以外，招商也根据不同的消费人群推出了壹栈、壹间和壹棠三大产品系列满足不同的租赁需求，目前运营的公寓面积超过60万平方米，未来两年内将完成1线和1.5线城市的业务布局，预计会提供总量过百万平方米的租赁公寓。

　　而在武汉范围内，金地、福星惠誉、凯德等房企已经率先试水长租公寓，在开发的项目内加以商业公寓。2016年8月7日，福星惠誉与福星智慧家、途家网、未来域战略合作签约，合作拓展商业地产细分的长租公寓领域，以打造福星惠誉汉口系loft，该项目是福星惠誉红桥城的商务公寓产品。