12月深圳土地市场迎来“推地潮” 25宗土地蓄势待发

　　位于前海深港合作区的这6宗地，合计占地面积76561.34平方米，建筑面积420540平方米，起拍价共计117.26亿，起拍楼面价在2.65万/平-3万/平之间，再次成为土地供应大户。并且有4宗在下周就要进行出让，这也将打响12月土拍大战的第一枪。

　　值得注意的是其中有3宗地均要求竞买申请人为“在中华人民共和国香港特别行政区注册企业”，1宗要求独立申请竞买的竞买人为“由香港金融管理局认定的于香港注册的持牌银行”，可以说是12月所有出让土地当中竞买要求最高的。而这几宗地的竞买要求也充分体现了该区深港合作的发展特质。

　　最“高大上”奖：深圳湾超级总部基地及后海中心区3宗地　　

　　据房掌柜了解，将在12月26日出让的，位于南山区深圳湾超级总部基地和后海中心区的三宗的商业用地均要求竞买人为《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》认定的总部企业。其中T207-0050要求竞买申请人为总部企业的商贸流通类企业，T207-0051要求竞买人为“国家金融监管部门批准设立的银行业法人机构”。这也意味着土地成功出让后，深圳湾超级总部基地将引入一家商贸企业总部和一家银行企业总部。

　　年底历来是深圳土地市场出让高峰期。2015年深圳共挂牌72宗地(含盐田港口J249-0002宗地)，成功出让65宗，其12月份深圳也共挂牌出让25宗地，占地面积约91.3万平方米，成交总价共约190.5亿，其中3宗居住地，分别刷新所在片区楼面价，泰禾尖岗山地块以7.9万/平楼面价更是刷新全国纪录。

　　不过，在深圳楼市调控收紧的大背景下，今年12月土地供应面积较2015年12月同期大幅下滑，居住用地也难再现高价地现象。