城市竞争进入冲刺，房企拿地刚需买房都应该怎么选？

  明源君不排除这种可能，但从欧美来看，非金融中心诞生的大企业，一般不会去收购金融中心的企业，而金融中心的企业，却热衷于收购小地方的大企业。收购，加上小地方的企业因为人才瓶颈等搬迁到金融中心，最终的结果，一定是总部城市强者恒强。

  二、创新中心：大企业驱动，精英驱动

  创新中心和总部城市有可能会合二为一，但也有一部分城市可能单独成为创新中心。

  创新中心的特点：一是有企业驱动，也就是诞生有著名的高科技企业;二是精英驱动，比如因为城市有某种特殊气质，吸引大批创业者前来。

  美国最符合创新中心特点的，当然是硅谷。

  中国最符合创新中心特点的，是深圳、苏州，杭州如果在阿里巴巴之外，能诞生2个新的巨头，也可以纳入这个行列。

  三、满足新出现的某种需求的城市

  比如，因为亚马逊的出现，就需要一个有仓库、物流又方便的地方，如果有交通便利的小城市能够满足这种需求，就可以获得发展。

  四、模块生产和加工城市，核心在于避免丧失核心竞争力

  这种城市的核心竞争力各不相同，不过简单说来可以分为二种。

  1、离资源更近的城市，但容易掉入污染陷阱

  比如，离金属矿、煤矿更近的城市，可以通过加工相关矿产而获得发展，但这种加工是相对低端的。

  而且，这种加工往往会产生污染，污染产生的危害往往会抵消生产带来的发展。

  这种城市里比较典型的就是鄂尔多斯。这种城市，明源君不建议投资。

  2、有相对廉价的土地、人工和区位优势的城市

  近几年，东莞的人口增长，比很多城市都要快，而深圳的很多企业，也将自己的一部分迁入东莞。核心在于，东莞的土地更便宜也有空间，劳动力更便宜，离深港又不会很远。

  类似这样的城市，在长三角、珠三角城市群还有很多，比如无锡、宁波、佛山，核心是看当地的地价、交通。如果当地地价、人工也越来越高，到一个程度，就会丧失竞争力。

  沿海的青岛、大连等地也可以划入这类城市的范畴。

  就内地来说，郑州、成都、重庆、武汉、长沙，都是区域中心，交通方便，而地价、人工又相对便宜，比如大学毕业生起薪，有的不过2000左右。

  最典型的例子，富士康从深圳内迁之后，就是去了郑州、成都、重庆等地。而武汉则是很多企业的研发基地所在。

  五、休闲养老城市：只要定位正确，距离不是问题

  这类城市核心在于宜居。随着大家生活水平提高，提前退休、半工作半退休的都会大量出现。只要城市环境好、服务好，距离不是问题。比如冬天的三亚，据说反而是东北人比较多。

  风景秀丽、传统的旅游城市，都有成为这种城市的潜力，核心是有没有合适的产品和服务。

  城市定位能否正确，核心在于其主导群体能否克制自己的野心，接受现实。比如：如果你的城市旁边已经有一个总部城市，你也想成为总部城市，很有可能会失败。但如果你一开始就把自己定位为模块生产和加工城市，成功的可能性就很大。

  (原标题为：城市竞争进入冲刺，掉队城市将永远沉沦!你拿错地买错房都可能破产)