合肥土拍收金逾76亿 碧桂园、新城、绿地各得一子

　　10月28日，合肥市8宗地块同日出让，总面积达825.7亩，共收金76.54亿元，碧桂园、中新、华邦、新城、弘阳、绿地、巢湖现代建设及众发地产各分得一宗。

　　据悉，此次出让的8宗地块分4个地点同时拍卖，分两场进行，而且一家房企只能参与竞拍一宗地块。参与此次土拍的还有保利、皖投、葛洲坝、世茂、安粮、绿地、南京银城、世茂、招商、中环等房企。

　　其中，开拍前传闻最多的长丰CF201612号巨无霸地块被中新集团(苏州高新地产以及成都新辉)拿下，商业楼面价10099.95元/平米，住宅楼面价6886.33元/平米，溢价率215.63%。

　　值得注意的是，这宗地块对竞买人提出的要求也比较苛刻。公告显示，CF201612号地块竞得人须对556.769亩土地进行统一规划设计，无偿出资代建初1座69.976亩的初中、一座55.821亩的小学及两座各8.623亩、8.195亩的幼儿园;并建设占地面积不低于68.7亩开放式公园及1座占地面积26.688亩的邻里中心。

　　而竞得者拥有的用地面积其实仅为318.766亩，包括商业26.392亩、居住292.374亩。有消息称，地块中的住宅部分将由万科开发，而代建部分将由中新集团开发。

　　此外，本次土拍中的唯一一宗地王被众发以58955.2万元拿下，楼面价为4215.04元/平方米，溢价率155.45%。据了解，该地块位于庐江县黄山南路与泥河西路东北角，面积为104.9025亩，地块为居住用地，容积率≤2.0。

　　咸宁碧桂园房地产开发有限公司以单价620万元/亩，总价41651.6万元竞得新站区XZQTD211号地块，楼面价4649.98元/平米，溢价率63.16%。该地块为居住用地，位于新站区规划浍水路以北、规划云锦路以东，面积为67.18亩。据悉，这也是碧桂园首次进入合肥主城区。

　　绿地集团合肥紫峰置业有限公司则以单价1040万元/亩，总价78072.8万元竞得新站区XZQTD210号地块，楼面价7799.96元/平米，溢价率173.68%。该地块为居住用地，位于新站区岱河路以南、规划云锦路以东，面积75.07亩。

　　据了解，绿地在上月也刚刚以高价拿下新站区两宗地块。不过，此次绿地与碧桂园所拿地块相邻，但楼面价上，绿地的地块足高出碧桂园约3000元/平方米。

　　此外，合肥华邦集团有限公司以单价1400万元/亩，总价11.64亿元竞得高新区SHX-4-1号地块，楼面价16153.77元/平米，溢价率250.00%。地块为商业、居住用途，位于高新区望江西路以南、枫林路以西，地块面积83.2亩，容积率≤1.3。

　　南京红太阳开发有限公司(弘阳)以单价1040万元/亩，总价6.64亿元竞得长丰CF201609号地块，楼面价7090.87元/平方米，溢价率141.86%。

　　新城控股以成交价800万元/亩竞得长丰CF201608号地块，住宅楼面价5454.51元/平方米，总价69776万元，溢价率110.53%。

　　巢湖现代建设以单价473万元/亩，总价1.2亿元竞得庐江县2016-24#号地块，楼面价3547.50元/平方米，溢价率136.5%。