独家：9月20城二手住宅成交跌7% 北京持续量价齐升

  无论是从CRIC数据监测或是统计局数据来看，9月住宅市场都交出了一份非常光鲜亮丽的答卷，一手住宅成交高度活跃，部分城市二手住宅成交也再创新高。不过，十月伊始热点城市紧缩调控政策接连出台，新政对一手住宅成交量造成冲击同时，预计10月二手住宅交易量出现下滑也在所难免。

  20城成交总量环比下滑7%，多数城市同比上涨显著

  9月，受上海二手住宅交易量高位回落的拖累，CRIC监测的20个城市二手住宅成交量未能延续此前连续上升的势头。二手住宅共成交1572.39万平方米，环比下降6.5%，同比增长39.68%，单月成交量仍在近一年成交平均值之上，20个城市总成交套数160021套，环比下跌7.23%，同比上涨37.65%。

  具体来看，9月二手住宅交易市场“冷热不均“，各城市环比涨跌互现，上海、深圳、厦门、东莞、重庆等5个城市交易量环比下跌，其中上海跌幅达36%。同比来看，多数城市成交量仍好于去年同期，北京、成都、郑州等同比涨幅均超过50%，而无锡、杭州、天津涨幅逾8成。

  京、沪以38%面积占比领衔交易量榜首，刚需及首改依旧是市场主力

  从城市成交榜来看，9月京、沪成交量仍占总量的38%，而南京成交突破100万平方米，首次跻身二手住宅成交TOP4。值得注意的是，9月无锡二手住宅成交环比上涨48.20%，同比也翻了两番，单月74万平方米的成交量几乎与其新房成交相差无几(9月无锡一手住宅成交90万平方米)，市场热度可见一斑。