独家：9月20城二手住宅成交跌7% 北京持续量价齐升

克来源：克而瑞地产研究 杨科伟谢杨春武汉房掌柜 2016-10-26 12:00:41

[摘要]无论是从CRIC数据监测或是统计局数据来看，9月住宅市场都交出了一份非常光鲜亮丽的答卷，一手住宅成交高度活跃，部分城市二手住宅成交也再创新高。不过，十月伊始热点城市紧缩调控政策接连出台，新政对一手住宅 ...

从成交结构来看，9月京、沪、杭三成二手房需求仍集中90平方米以下，三城占比均在40%左右。值得注意的是，上海刚改住房交易量占比逐步走低，而180㎡以上面积段成交量达到48.70万平方米，市场占有率上涨至17%，较8月份继续上涨7个百分点。

北京成交量连续4个月量价齐升，9月均价环比再涨5%

北京是全国二手住宅成交规模仅次于上海的城市，自2016年5月以来，其二手住宅交易量持续4个月上涨，9月成交面积高达280万平方米，仅次于今年三月份，为年内第二高点，环比增长20%，同比更是大增67%。另外，近两月二手房成交均价直线提升，且有加快的趋势，9月份成交均价升至27979元/平方米，环比上涨5%，同比上涨21%。

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责任编辑：姚思思

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